"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/709 E., 2022/652 K.
HÜKÜM/KARAR : Ret-Direnme
Taraflar arasındaki tapu iptali-tescil ve bedel davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, dava tarihi itibariyle kayıt maliki olmadıkları gerekçesiyle iptal tescil isteğinin ve iddianın sübut bulmadığı gerekçesiyle de tazminat isteğinin tüm davalılar yönünden reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 11.02.2020 tarihli ve 2017/324 E.- 2020/776 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Dairemiz bozma kararına Mahkemece direnilmesi üzerine karar davacı vekili ve davacı vasisi tarafından duruşma istekli temyiz edilmekle, duruşma günü olarak saptanan 24.10.2023 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalı ..., davalılar ... v.d. vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen diğer davalı ..., ... gelmediler. Yokluklarında duruşmaya başlandı, süresinde verilen ve kayıt olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakılarak, 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu’nun 373 üncü maddesinin beşinci fıkrası gereğince Dairemizce yapılan incelemede;
Dairemizin bozma kararında da belirtildiği üzere; tapu iptal ve tescil istekli davaların tapu kayıt malikine karşı açılması gerektiği gözetilerek iptal tescil isteği bakımından davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmadığı gibi olayla resmi anlamda ilişkisi bulunmayan davalılar ...ve ... yönünden davanın reddine karar verilmiş olmasında da bir isabetsizlik yoktur.
Ancak, bilindiği üzere vekalet görevinin kötüye kullanılmasında en önemli unsur vekil ile alıcıların el ve işbirliği içinde hareket ederek maliki zararlandırmalarıdır.
Somut olayda, Mahkemece dava konusu taşınmazın satış tarihi itibariyle değeri 225.000 TL olarak saptanmış, davalılar...ve ... ise taşınmazı 75.000 TL bedelle satın aldıklarını savunmuşlardır. Bu durumda davacının zararlandırıldığı açıktır.
Hal böyle olunca, bedel isteği bakımından davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğine yönelik Dairemiz kararının usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığından dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmelidir.
KARAR
Açıklanan sebeple;
Dosyanın YARGITAY HUKUK GENEL KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,
24.10.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.