"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı tarafından, davalılar aleyhine 28/05/2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30/12/2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, ... İli.... İlçesi... Mahallesinde bulunan 267 ada 13 parsel, Hisar Mahallesinde bulunan 19 ada 27 parsel ve 451 ada 2 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesini istemiştir.
Davalılar vekili, dava konusu taşınmazların aynen taksimine aksi halde satışına karar verilmesini savunmuş ve davacı aleyhine paydaşlıktan çıkarma davası açtıklarını beyan ederek davanın bekletici mesele yapılmasını istemiştir.
Mahkeme, davanın kabulüne, ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar vermiştir.
Hükmü, davalılar vekili ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/346 Esas sayılı dosyasının sonucunun beklenmesi gerektiğini ifade ederek temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Hukuk Muhakemeleri Kanununun 165 maddesi gereğince bir davada hüküm verilebilmesi, başka bir davaya, idari makamın tespitine yahut dava konusuyla ilgili bir hukuki ilişkinin mevcut olup olmadığına kısmen veya tamamen bağlı ise mahkemece o davanın sonuçlanmasına veya idari makamın kararına kadar yargılama bekletilir.
Somut olayda,...Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/346 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde, ..., ..., ... ve ... tarafından açılan davanın ...’ın paydaşlıktan çıkarılması isteğine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Hayrabolu Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/346 Esas sayılı dosyasının sonucunun temyiz incelemesine konu ortaklığın giderilmesi davasını etkileyebileceği anlaşılmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 165 maddesi gereğince ilgili dosyanın bekletici mesele yapılması gerektiği anlaşılmıştır. Bu nedenlerle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 03.07.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.