"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.03.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacılar, 4450 ada 6 parsel, 4449 ada 1 parsel, 5399 ada 5 parsel ve 5395 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmişlerdir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; davaya konu 4450 ada 6 parsel sayılı taşınmaz ile 5395 ada 12 (eski 5395 ada 1) parsel sayılı taşınmazlarda davada taraf olmayan .... İnşaat ve Taahhüt Ticaret Limited Şirketi ile ....’ün; davaya konu 4449 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile 5399 ada 13 (eski 5399 ada 5) parsel sayılı taşınmazlarda davada taraf olmayan .... İnşaat ve Taahhüt Ticaret Limited Şirketi’nin, karar tarihinden sonra satış yoluyla pay edindiği anlaşılmıştır. Adı geçen yeni maliklere dava dilekçesi ve duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilmeli, mahkemece, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 02.05.2019 gününde oybirliği ile karar verildi.