"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDAKİ ŞERHİN İPTALİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı 783 metrekare yüzölçümündeki tapulu taşınmaz 1991 yılındaki tesis kadastrosu ile 2/B çalışması sonucu ... adına ... dışına çıkartıldığı belirtilerek beyanlar hanesine Bekir evlatları ... ve ... ile ... oğlu ...’nın zilyetliğinde olduğu ifadesi yazılmış olup 2011 yılında yapılan 2/B güncelleme kadastrosu ile beyanlar hanesindeki ifade ... evlatları ... ve ... ile ... oğlu ...’nın zilyetliğinde olduğu şeklinde değiştirilmiş ve bu şekilde tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... taşınmazın sadece kendi fiili kullanımında bulunduğu, ... ve ... lehine verilen şerhin terkin edilerek tamamının kendi kullanımında olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davalı ... hakkındaki davanın reddine, diğer davalılar hakkındaki davanın kabulü ile çekişmeli taşınmazın muhdesat bilgileri hanesindeki "Bekir evlatları ... ve ... kullanımındadır" şerhinin iptaline, davacı kullanımında olduğu şerhinin mevcudiyetine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; dava konusu taşınmazın davacı tarafından bahçe yapılmak suretiyle işgal edildiği ve ecrimisil bedellerinin ödendiği gerekçeleri ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Somut olayda; 1991 yılında yapılan kullanım kadastrosu sırasında taşınmaz ... evlatları ... ve ... ile ... oğlu ... adlarına kullanım şerhi verilerek ... adına tespit edilmiş ve tespit 1992 yılında hükmen kesinleşmiştir. 3402 sayılı Yasa'ya, 5831 sayılı Yasa ile eklenen Ek-4. madde uyarınca, 2011 yılında 6831 sayılı Yasa'nın 2B maddesi uyarınca ... sınırları dışına çıkarılan taşınmazlarda kullanıcı güncelleme çalışması yapılmış, ... yerine devir nedeniyle davacı oğlu ... yazılarak, ... evlatları ... ve ... ile Mümin oğlu ... adlarına kullanıcı belirlemesi yapılmıştır. Davacı çekişmeli taşınmazın uzun yıllardır kendi kullanımında bulunduğu iddiasıyla dava açmış ise de ... tespitinin kesinleştiği 1992 tarihi ile dava tarihi olan 2013 yılı arasında 3402 sayılı ... Kanunu'nun 12/3 maddesindeki 10 yıllık hak düşürücü süre geçtiği için davacının ... tespitinden önceki nedenlere dayalı hak iddiası dinlenemeyeceği gibi; güncelleme işlemleriyle fiili kullanım şerhi sahiplerinde değişiklik yapılması, başka bir ifade ile beyanlar hanesindeki kullanıcı şerhinin değiştirilebilmesi için davacının lehine kullanım şerhi verilmiş bulunan kişilerden taşınmazın kullanımının devralındığının ispat edilmesi gerekmekte olup; davacı tarafından ileri sürülen böyle bir iddia bulunmadığından, dolayısıyla davacı ...’dan zilyetliği devraldığını iddia ve ispat edemediğinden, temyiz edenin sıfatına göre davacının davalı ... lehine konulan şerhe yönelik açılan davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle hüküm kurulması isabetsiz olup temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalı ...'a iadesine, 22.05.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.