"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 33, 34, 35 ve 36 parsel sayılı 4.277.23, 3.088.62, 3.418.90, 746,96 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına dayanarak, taşınmazların mübadele kanunları gereğince Hazineye intikal eden yerlerden olduğu iddiasıyla tapu iptali ve tescil davası açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazların davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydının kapsamında kaldığının ispatlanamadığı ve davalılar lehine zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle yazılı şekilde verilmiş ise de varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Şöyle ki; Davacı ...’nin dayandığı Haziran 1938 tarih ve 41 sıra numaralı tapu kaydı 11.650,00 metrekare miktarında olup, hudutları “Orman”, “Yol”, “İdris oğlu Mustafa” ve “Arslan oğlu Şükrü” okumaktadır. Dosya kapsamında alınan beyanlar ve yapılan inceleme neticesinde tapu kayıtlarının kuzey hududunda okunan “İdris oğlu Mustafa” sınırının dava konusu taşınmazlara kuzeyden komşu 102 ada 37, 127 ada 1 parsel sayılı taşınmazın maliki evveli olduğu, doğu hududunda okunan “Orman” sınırının zeminde bulunan ve fen bilirkişi tarafından tanzim edilen krokide Orman olarak gösterilen bölüm olduğu, batı hududunda okunan “Yol” sınırının ise çekişmeli taşınmazların batısında zeminde mevcut bulunan yol olduğu, güney hududunda okunan “Arslan oğlu Şükrü” sınırının dava konusu taşınmazlara güneyden komşu 102 ada 32 parsel sayılı taşınmazın maliki evveli olduğu anlaşılmakta olup, şu halde davacı ...’nin dayandığı tapu kayıtlarının dört hudut itibariyle çekişmeli taşınmazları kapsadığı gibi, çekişmeli taşınmazların yüzölçümleri toplamının 11.531,71 metrekare, dayanak tapu kaydının yüzölçümünün de 11.650,00 metrekare olduğu dikkate alındığında tapu kaydının sınırları ve miktarı ile dava konusu taşınmazları kapsadığının kabulü gerekir. Hal böyle olunca tapu kaydının kapsamında kaldığı yapılan keşif, mahalli bilirkişi, tanık beyanları, bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı ile belirlenen çekişmeli taşınmazların zilyetlikle iktisabının mümkün olmadığı göz önüne alınarak davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde ret kararı verilmesi isabetsiz olup, davacı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 31.01.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.