"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 114 parsel sayılı 53.500,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kayıtları ve Kadastro Müdürlüğü kararı uyarınca ... ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları tapu kayıtları, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenlerine dayanarak, taşınmazın adlarına tescili istemiyle; davacı Hazine ise, tapu kaydı miktar fazlasının Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacılar ... ve arkadaşlarının davasının kabulüne, davacı Hazine’nin davasının reddine, dava konusu 114 parsel sayılı taşınmazın, isimleri ve payları açıkça gösterilmek suretiyle davacılar ... ve arkadaşları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin, tespit maliklerine, tespit maliklerinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilemez. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir. Davacılar, dava konusu taşınmazın bir kısım tespit maliklerini hasım göstermek suretiyle dava açmışlar, tespit maliklerinden ... mirasçılarından ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... yargılama sırasında vefat etmesine rağmen adı geçenlerin mirasçıları yöntemince davaya dahil edilmemiş; yine, tespit maliklerinden ... oğulları ... ve ... kızı ... mirasçılarından ... yöntemince davaya dahil edilerek savunmaları alınmamıştır. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Karar verildikten sonra hükmün, davada yer almayan bir kısım tespit malikinin mirasçılarına tebliğ edilmesiyle de taraf teşkilindeki eksiklik giderilmiş olmaz.
Hal böyle olunca; mahkemece öncelikle, adı geçen tespit maliki mirasçılarını davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmeli, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanmasından sonra iddia ve savunmalar doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu husus gözetilmeksizin, yöntemince taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulması isabetsiz bulunduğundan, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.01.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.