"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili, Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde; müvekkilinin ikamet etmekte olduğu ... Caddesi No: 89 ... .../... adresindeki ... Apartmanınında bulunan ...'ün maliki ... ... işleteni olduğu dükkanın apartmanın ortak alanlarına Kat Mülkiyeti Kanunun 19. maddesine aykırı şekilde el attıklarını, ortak alanın restorant bahçesi haline getirildiğini, bunun tasdiklik mimari projeye aykırılık teşkil ettiğini, projeye aykırılıkların ve bina sakinlerinin rahatsızlıklarının giderilmesi için kat malikine ve kiracıya defaten ihtarnameler gönderilmesine rağmen, dikkate alınmadığından projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine, müdahalenin men'ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davalı kiracı tarafından bina ortak yerlerinden olan ön kısmının (7,40 x 5,00 = 37,00 m² alanında) zeminin ahşap kaplandığına, kenarlarının 1 metre yüksekliğinde eskitme tuğla ile örülüp çevrildiğine, bu duvarların üst kısmına açılabilen naylon branda üstüne de katlanır tente yapıldığına, söz konusu yere camlı giriş kapısı takıldığı, elektrik çekildiği ve ısıtıcılar takıldığına, Kat Mülkiyeti Kanunun 19. maddesi uyarınca kat maliklerinden birinin bütün kat maliklerinin 4/5'inin yazılı rızası olmadıkça gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisat değişikliği, değişik renkte dış badana ve boya yaptıramayacağından dolayı yukarıda sayılan tüm aykırılıkların giderilerek yapının mimari projesine uygun hale getirilmesine ve ortak alan alanlara vaki bu tecavüzün giderilmesi için davalılara 30 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 04/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.