"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Devre mülk sözleşmesine dayanan tapu iptali istemine ilişkin olarak açılan davada ... ... 1. Tüketici ve ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ve bu sözleşmeye dayanan tapunun iptali istemine ilişkindir.
... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla) Mahkemesince, somut olayda vaki talebin kamu düzenine ilişkin, kesin yetki ve taşınmaz üzerindeki ayni hak iddiasına ilişkin yetkiyi düzenleyen HMK'nın 12. maddesi kapsamında kaldığı vicdani kanaatine varılarak taşınmazların ... bölgesinde bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
... ... 1. Tüketici Mahkemesince ise genel olarak taşınmazın tapu kaydının iptali davalarında HMK'nın 12. maddesi gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkili ise de dava taraflar arasındaki tüketici işleminden kaynaklı devremülk sözleşmesinin iptali yanında tapu kaydının iptali olduğundan, bu durumda 6502 sayılı TKHK'nın 73//5. maddesi gereğince tüketicinin yerleşim yerinin bulunduğu yerdeki tüketici mahkemesinde de açılabileceği ön görüldüğünden, tüketiciye seçimlik hakkı tanınmıştır. Davacı seçimlik hakkını kullanarak ikametgahı mahkemesinde iş bu davayı açmış olup davanın, ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin yetkili mahkeme olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci ve üçüncü fıkrasında "1)Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. 3)Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir." hükmüne yer verilmiştir. Bu kural kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re'sen gözetilir.
Somut olayda, uyuşmazlık; 17/03/2018 tarih ve 600435 numaralı Devremülk Satış Sözleşmesinin feshi ile davacının yapmış olduğu 47.000,00 TL tutarındaki ödemenin iadesi ve hisseli tapu kayıtlarının iptali istemine ilişkindir. Dolayısıyla uyuşmazlığın bu haliyle, kamu düzenine ilişkin, kesin yetki ve taşınmaz üzerindeki ayni hak iddiasına ilişkin yetkiyi düzenleyen HMK'nın 12. maddesi kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.
Tapusunun iptali istenen taşınmazın ... ili, ... ilçesinde, bulunduğu anlaşıldığından, davanın ... ... 1. Tüketici Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince gereğince ... ... 1. Tüketici Mahkemesini YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 22/04/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.