"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde,19 Ocak 2013 tarihli site yönetim toplantısının site yönetim planına uygun olarak yapılmadığını, 2-3 yıldır seçim yapılmayan blok yöneticilerinin oy kullandığını, site yönetim planında seçim her yıl yapılır maddesi olmasına rağmen iki yıllık seçim yapıldığını, enflasyonun üzerinde aidat artışları yapıldığını beyan ederek 19/01/2013 tarihli genel kurul kararlarının iptali istenilmiştir.
Mahkemece verilen 30/09/2014 tarih ve 2013/307 E. - 2014/1379 K. sayılı davanın reddine dair verilen hükmün davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 21/04/2016 tarih ve 2016/2130 E. - 2016/6295 K. sayılı kararıyla “634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesine göre, önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. Dosyada mevcut bilgilere göre davacıya gönderilen toplantı çağrısının 11/01/2013 tarihinde hazırlandığı gibi davacı blok yöneticisine tebliğ edildiğine dair bir bilginin de bulunmadığı, dolayısı ile davacıya 15 gün önceden toplantının yer, zaman ve gündeminin bildirilmediği anlaşıldığından davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.” denilmek sureti ile bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava genel kurul toplantısının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, davacı tarafça iptali istenilen kat malikleri kurulu toplantısının olağanüstü toplantı olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen olağanüstü toplantıya çağrı usûlüne uyulmadığının tespiti ile yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 22/04/2019 günü oy birliği ile karar verildi.