"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalının zemin katta bulunan maliki olduğu 2 numaralı mesken niteliğindeki daireyi işyeri haline getirdiğini, bu durumun apartmandaki diğer kat maliklerine rahatsızlık verdiğini ve Kat Mülkiyeti Kanununa da aykırılık teşkil ettiğini, dairenin işyerine çevrilmesinde bir kısım tadilatlar yapıldığını, yapılan bu tadilatların apartmanın dış görünümünü bozduğunu, işyerine çevrilmiş olan ve mesken niteliğinde olan dairenin işyeri olarak kullanımına son verilmesi, davalı tarafça yapılan projeye aykırılıkların da eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne dair verilen kararın davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 2013/17667 E. - 2014/1875 K. sayılı kararı ile “Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu bağımsız bölümün maliki tarafından kiraya verildiği, işyeri olarak tadilat yapıldığı ve bu şekilde kullanıldığı, ancak kullananın tam olarak anlaşılmadığı ve ayrıca yargılama sonunda verilecek kararın kiracı olarak burayı kullananın hukukunu doğrudan doğruya etkileyeceğinden, kiracının yöntemince tespit edilip davaya katılımının sağlanmasından sonra bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve araştırma sonucunda karar verilmiş olması doğru görülmediğinden" bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, 1073 ada 142 parsel sayılı taşınmazda bulunan Konur apartmanı zemin kat 2 nolu bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılmasının önlenmesine ve mimari projesine uygun olarak mesken niteliğine dönüştürülmek suretiyle eski hale getirilmesine, davalıya karar gereğini yerine getirmek üzere KMK'nın 33/2. maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden itibaren 45 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, hâkimin müdahalesi ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek davalının yaptığı projeye aykırılıkların belirlenip eski hale getirilmesi ve mesken nitelikli taşınmazın işyeri olarak olarak kullanımına son verilerek eski hale getirilmesi şeklinde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 22/04/2019 günü oy birliği ile karar verildi.