"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili 23.10.2014 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davacının ... parsel üzerinde yer alan 7 davalının aynı parselde 8 nolu bağımsız bölüm maliki olduğu, davalının davacının bilgisi ve izni dışında, ana taşınmazın ortak kullanım alanına imalatlar yaptığını beyanla, haksız müdahalenin menine ve kal’ine, projeye aykırı ortak alana tecavüzlü imalatların yıkılmasına ve projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, ... mahallesi, ... mevkii, 716 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan davalıya ait zemin 1 kat 8 numaralı bağımsız bölümde imal edilen 03/08/2015 havale tarihli bilirkişi raporunda bildirilen; onaylı mimari projesinde ve vaziyet planında boşluk gözüken yani ortak alan üzerinde 1,50mx3,15m ebatlarında 2,80m yüksekliğinde wc olarak kullanıldığı belirtilen betonarma aksamlı etrafı duvar sıvası ve boyası bitirilmiş imalatın, projesinde dolgu zemin olarak gösterilen zemin kat teras alanın altının yerinde pencereler tertiplenip iskan edilebilecek duruma getirilmiş ve yaklaşık 3,10mx3,40m ebatlarında 2,80m yükseklğindenki bodrum kat imalatının ve buraya tertiplenen alçak depo kapısı imalatının, bahçede kayrak yer döşemesi ile tertiplenmiş ortalama 5,00mx3,00m ölçülerindeki alan ile bu alan üzerinde L şeklinde tertiplenmiş oturmaya müsait ortalama 3,00m uzunluğundaki oturma grubu imalatının, bina arka cephesinde 6,50m uzunluğunda 0,30m yüksekliğindeki kayrak malzeme imalatının, çatıya tertiplenen güneş enerjisi imalatının kal'i ile onaylı mimari projesi ve vaziyet planına uygun eski hale iadesine, bu şekilde el atmanın önlenmesine, yıkım için davalıya 45 gün süre verilmesine, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık müdahalenini önlenmesi ve kal ile projeye aykırılıkların giderilmesi İstemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırılıklar tespit edilerek eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/03/2019 günü oy birliği ile karar verildi.