"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesinde; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Köyü, 984 ada, 49 parselde yer alan gayrimenkulün aynen taksimine, aynen taksim edilmediği takdirde gayrimenkulün satışı ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece 10/12/2013 tarih ve 2007/1001 E. - 2013/918 K. sayılı kararı ile taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmün davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20 Hukuk Dairesi; 12/03/2019 tarih ve 2018/877 E. - 2019/1689 K. sayılı kararı ile “dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulmasının mümkün olup olmadığının ayrıntılı bir biçimde sorularak alınacak cevap sonucuna göre varsa proje aykırılıklarının giderilmesi yada projelerin hazırlanması ve onayı gibi işlemlerin alacağı süre de dikkate alınarak kat mülkiyetini kurulmasını isteyen tarafa süre verilmesi gerektiği düşünülmeden ve ana taşınmazda yer alan bağımsız bölüm sayısı belirlenmeden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini” doğru görülmeyerek hükmün bozulmasına karar vermiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde -Davanın KABULÜNE, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 2686 ada, 49 parselde tapuda kayıtlı taşınmazın TMK'nın 699/3 maddesi uyarınca üzerindeki bütün hak ve yükümlülükleri ile birlikte umuma açık artırma ile satılarak MEVCUT ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dosya kapsamından her ne kadar dava konusu 984 ada 49 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmasına elverişli kargir bir bina bulunsa dahi eldeki davanın 2007 yılında açıldığı ve mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde taraflara verilen sürelere rağmen kat mülkiyeti tesis edilmediği, ilgili belediyesince kat mülkiyetinin kurulamayacağının beyan edildiği anlaşılmakla, gelinen aşama itibariyle mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 18/10/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.