"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ...5. Tüketici Mahkemesi ve ...1. Asliye Hukuk Mahkemesince (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü;
Dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir.
...5. Tüketici Mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalılar vekilleri tarafından süresinde istinaf edilmesi üzerine ...Bölge Adliye Mahkemesi 46. Hukuk Dairesi Başkanlığı 04/12/2020 tarih,... Karar sayılı ilamıyla taraflar arasındaki 24/09/2016 tarihli sözleşme incelendiğinde, tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu, dava konusu taşınmaza ilişkin tapunun, dava tarihinden önce bu sözleşmeye istinaden davacının eşi adına tescil edildiği, mahkemece, söz konusu devre mülk sözleşmesinin feshinin koşullarının anlaşılması halinde, davacının eşinin üzerinde yer alan tapunun sözleşmenin feshinin doğal sonucu olarak davalıya iadesi gerekeceği ve tapusu iade edilecek taşınmazın ...İlinde yer aldığı da gözetilmesi gerektiği için taşınmazın aynına ilişkin davalarda kesin yetki kuralı gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri yetkili olduğu gerekçesiyle HMK'nın 353/1-a-3 maddesi uyarınca ...5. Tüketici Mahkemesi'nin 20/03/2018 tarihli ve 2017/133 Esas, 2018/189 Karar sayılı kararının kaldırılmasına,dosyanın ...Asliye Hukuk Mahkemesi'ne (tüketici mahkemesi sıfatıyla) yetkisizlik kararı verilere gönderilmek üzere kararı veren ...5. Tüketici Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verilmiştir.
...5. Tüketici Mahkemesince, ...Bölge Adliye Mahkemesi 46. Hukuk Dairesi'nin 04.12.2020 tarih ve ... Karar sayılı kararı gereğince mahkemenin yetkisizliği nedeniyle HMK'nın 115. maddesi uyarınca davanın usulden reddine karar verilmiştir.
...1. Asliye Hukuk (tüketici mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesi'nce, davalı tarafça yasal süresinde ve yöntemine uygun şekilde yapılmış yetkisizlik itirazının bulunmadığı, davanın hukuki niteliği gereği kesin yetki kuralı teşkil etmeyen ve yetki itirazı bulunmadığı halde mahkemece kendiliğinden yetkisizlik kararı verilemeyeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Devre Mülk Hakkı Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır. Mevcut uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülmesi için davaya konu sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi gerekli olmayıp, şekil şartına uyulup uyulmadığı hususunun Tüketici Mahkemesince tartışılarak bir karara varılması gerektiğinden, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 73/5. maddesinde tüketici davalarının tüketicinin yerleşim yerinin bağlı bulunduğu mahkemelerde de açılabileceği hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda, dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan ...5. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ile 5235 sayılı Kanun'un 36/3. maddesi gereğince ...5. Tüketici Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 18/10/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.