"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında görülen kat irtifakının terkini istemine ilişkin davada ... 1. Asliye Hukuk ile ... 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kat irtifakının terkini istemine ilişkindir.
... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce, dava ile ... İli, ... İlçesi, 19 Mayıs Mah. 405 ada 19 parsel (imar uygulaması ile 7799 ada 2 parsel) sayılı taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilen ancak parseller üzerinde tesis edilmiş olan kat irtifaklarına konu projelerin sahtecilikle düzenlenen projeler olduğu belirtilip, bu dava konusu parsel üzerine tesis edilmiş olan sahte projeye dayalı kat irtifakının terkin edilip usulüne uygun tasdik edilmiş yeni proje ve yeniden kat irtifakı tesis edilmesi gerektiğinden, kat irtifakının kurulması ve terkininde uygulanacak yasanın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri olup, somut olayda sahte projeye dayalı kat irtifakının terkini halinde orjinal projeye dayalı olarak yeniden kat irtifakı tesis edilmesi gerekeceği, taşınmazda zaten başlangıçta kurulu olan kat irtifakının belediyece onaylı projesine dayalı olarak kurulan kat irtifakı olduğu, Kat Mülkiyeti Kanununun Ek-2 maddesi gereğince de somut uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nce, her ne ... Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı düşüncesi ile görevsizlik kararı verilmiş ise de, davanın konusunun kat mülkiyetinin kurulmasına ilişkin hak sahipliğini etkileyecek terkin istemi olduğundan bahisle, HMK'nın 2. maddesi gereğince malvarlığından kaynaklanan ve taşınmazın aynına ilişkin olan davalara bakma görevinin Asliye Hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda dava konusu taşınmaz üzerine tesis edilmiş olan sahte projelere dayalı kat irtifakının terkini talep edilmiş olup 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek birinci maddesi hükmü uyarınca, bu yasanın uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükmü gereğince uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemelerince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 01/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.