"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)
Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ile senetlerin iptali, borçlu olunmadığının tespiti ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 11. Tüketici Mahkemesi ve ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanun'un 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
- KARAR -
Dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ile senetlerin iptali, borçlu olunmadığının tespiti ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkindir.
... 11. Tüketici Mahkemesi'nce, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafından süresinde istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi Başkanlığı 03/02/2021 tarih, 2019/2389 Esas, 2021/210 Karar sayılı ilamıyla” davacının öncelikli talebi devre mülk satışı niteliğindeki sözleşmenin iptaline ve alacağa ilişkindir. Sözleşmenin iptali halinde ise; taraflar sözleşme gereği birbirlerinden aldıklarını karşılıklı olarak geri verme durumunda olacaklarından, davacı adına tapuda kayıtlı bulunan devre mülkün tapu kaydının da iptal edilerek önceki malik adına tescili gerekeceğinden ve HMK'nın 12/1. maddesinde düzenlenen kesin yetki kuralı gereğince, taşınmazın aynına ilişkin uyuşmazlıklar taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde çözülmesi gerektiğinden davanın, taşınmazın bulunduğu Termal İlçesi'nin bağlı olduğu ... Asliye Hukuk (Tüketici) Mahkemesi'nde görülmesi gerektiği gerekçesiyle davalının istinaf talebinin kabulüne, ... 11. Tüketici Mahkemesi'nin 23/05/2019 tarih ve 2019/79 Esas - 2019/191 Karar sayılı ilamının kaldırılmasına, dosyanın yeniden yargılama yapılmak üzere mahkemesine iadesine karar verilmiştir.
... 11. Tüketici Mahkemesi'nce, davacının istemi gibi sözleşmenin feshine karar verilmesi halinde davacı adına kayıtlı taşınmazın mülkiyetinin davalı adına tescili de gerekeceğinden HMK’nın 12/2.maddesi uyarınca bu davaların kesin yetki kuralı gereği taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
... 4. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesince, dosyanın taşınmaz aynına ilişkin olmadığı bu sebeple kesin yetkinin de söz konusu olmayacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Devre mülk hakkı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyet payına bağlı bir haktır. Mevcut uyuşmazlığın tüketici mahkemelerinde görülmesi için davaya konu sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmesi gerekli olmayıp, şekil şartına uyulup uyulmadığı hususunun Tüketici Mahkemesince tartışılarak bir karara varılması gerektiğinden, 6502 sayılı Kanun kapsamındaki uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 73/5. maddesinde tüketici davalarının tüketicinin yerleşim yerinin bağlı bulunduğu mahkemelerde de açılabileceği hükmü düzenlenmiştir.
Somut olayda, dava, taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin ve senetlerin iptali, borçlu olunmadığının tespiti ile ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı yer mahkemesi olan ... 11. Tüketici Mahkemesi'nde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ile 5235 sayılı Kanun'un 36/3. maddesi gereğince ... 11. Tüketici Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 01/11/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.