"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;
- K A R A R -
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki Erbaa İlçesi, Evyaba Köyü 142 ada 1 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve alınan rapor uyarınca bedelin ve ecrimisilin davalı idareden tahsiline karar verilmesinde yöntem itibarıyla bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1- Dava konusu taşınmazla aynı bölgede bulunan ve Dairemiz denetiminden geçen 140 ada 5 parsel sayılı taşınmazda buğday, ikinci ürün olarak taze fasulye, patates ve biber münavebe ürünleri alınarak bedel tespit edildiği anlaşılmıştır.
Bu durumda, sulu tarım arazisi niteliğine göre 2014 yılı itibarıyla o yörede mutad olarak ekilen münavebe ürünleri İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünden sorulup bilirkişi raporu denetlenmeden, sırık domates, tütün, buğday ve ikinci ürün olarak lahana münavebe ürünleri uygulayan bilirkişi raporu hükme esas alınmak suretiyle hüküm kurulması,
2-Dava konusu taşınmaza komşu olan 140 ada 5 parsel sayılı taşınmazın değerinin tespitinde % 25 objektif değer artış oranı uygulandığı halde, dava konusu taşınmaza gerekçesi açıklanmadan % 30 objektif değer artış oranı uygulanması,
3-Kabule göre de;
Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, 1. yıl sırık domates, 2. yıl tütün, 3. yıl buğday ve ikinci ürün olarak lahana olmak üzere üçlü münavebe sistemi uygulandığı halde, yıllık net gelir hesabı yapılırken ürünlerin net gelir toplamının üçe bölünmesi gerekirken dörde bölünmek suretiyle eksik bedel tespit edilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 19.12.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.