"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
İLK DERECE
MAHKEMESİ : Gebze 7. Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanun’la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, taraf vekilleri tarafından yapılan istinaf başvurusunun Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince esastan reddine karar verilmiş olup hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Aşağıda açıklanan gerekçelerle Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin istinaf başvurusunun esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra, Gebze 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/29 Esas, 2022/53 Karar sayılı kararının incelenmesinde;
Dosya içindeki delil ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, arsa niteliğindeki Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Denizli Mahallesi 147 ada 65 parsel, 149 ada 52, 53 ve 62 parsel sayılı taşınmazlara 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11/1-g maddesi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu itibarla davacı idare vekilinin tüm, davalı vekilinin yukarıda bahsedilen parseller yönünden temyiz itirazları yerinde değildir.
Davalı vekilinin diğer parseller yönünden temyiz itirazlarının incelenmesine gelince;
Aynı kamulaştırma kapsamında Dairemize intikal eden, dava konusu 149 ada 14 parsel sayılı taşınmaza bitişik konumda bulunan, 149 ada 22 parsel sayılı taşınmaza 5 metre ve 147 ada 63 parsel sayılı taşınmaza ise 17 metre mesafede bulunan 147 ada 69 parsel sayılı taşınmaz için 23.01.2019 değerlendirme tarihi itibarıyla 409,55 TL/m² değer biçildiği, yine bu parsellere aynı mesafede bulunan 149 ada 21 parsel sayılı taşınmaza 23.01.2019 değerlendirme tarihi itibarıyla 361,37 TL/m² değer biçildiği, dava konusu 149 ada 24 parsel sayılı bitişik konumda bulunan 149 ada 30 parsel sayılı taşınmaz için 23.01.2019 değerlendirme tarihi itibarıyla 380,64 TL/m² değer biçildiği ve bu kararların Dairemiz denetiminden geçerek onandığı dikkate alındığında, dava konusu taşınmazlar için 27.11.2019 değerlendirme tarihi itibarıyla 357,00 TL/m² ile 366,00 TL/m² değer biçilmesi nedeniyle bilirkişi raporu inandırıcı görülmediğinden, bu bedellerden ayrılma nedenleri konusunda bilirkişi heyetinden ek rapor alınıp, sonucuna göre karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan Gebze 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/29 Esas, 2022/53 Karar sayılı hükmünün yukarıda açıklanan gerekçelerle HMK'nın 371. maddesi uyarınca BOZULMASINA, HMK’nın 373/1. maddesi uyarınca kararın bir örneğinin Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 15.12.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.