"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/1060 E., 2024/1077 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Gaziantep 6. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/574 E., 2020/348 K.
Bölge Adliye Mahkemesinin 18.09.2024 tarihli ek kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
1. Davacı vekili; Gaziantep ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 733 parselde kayıtlı taşınmazı 50 yılı aşkın bir süredir iyiniyetle davacı ve atalarının zilyetliğinde olup, dava konusu taşınmazın fıstık bahçesi haline getirildiğini, taşınmaz üzerindeki fıstık ağaçlarının taşınmaz değerinden daha yüksek olduğunu, belirlenecek uygun bir bedel karşılığında dava konusu taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini, arazi bedelinin yüksek olması halinde ağaç bedellerinin davacıya ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
2. Asli müdahil ... vekili; dava konusu taşınmazda müdahale isteyen Yeter'in de kullandığı alan ve diktiği ağaçlar olduğunu belirterek ağaç bedellerinin ödenmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili: davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davanın kabulüne, Gaziantep ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 733 parsel sayılı taşınmazın dosyaya sunulan 03.02.2020 tarihli fen bilirkişi raporundaki krokide (C) harfi ile gösterilen 10.061,96 m²'lik kısmı ile aynı rapordaki krokide (D) harfi ile gösterilen 16.322,92 m²'lik kısmının davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, asli müdahil tarafından açılan davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
2. Bölge adliye mahkemesi kararının davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, 18.09.2024 tarihli ek karar ile temyiz dilekçesinin miktardan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacı vekili ek karar ve asıl karara yönelik temyiz dilekçesinde özetle; dava değerinin yanlış değerlendirildiğini, kararın kesin olmadığını, dava konusu yere ilk dikilen ağaçlar zamanında yerin tapusuz olduğunu, sonraki ağaçların da buna güvenilerek iyiniyetle dikildiğini, Mahkemece iyiniyet konusunda yanlış yorumlama ve hatalı değerlendirme yapıldığını, Hazineye ecrimisil ödemeleri yapıldığından sebepsiz zenginleşme koşullarının oluştuğunu belirterek ek kararın kaldırılmasını, kararın bozulmasını talep etmiştir.
B. Gerekçe ve Değerlendirme
Uyuşmazlık, temliken tescil, olmazsa sebepsiz zenginleşmeye dayalı tazminat istemine ilişkindir.
1. Bölge Adliye Mahkemesince, dava değerinin 107.914,16 TL olduğu, 2024 yılı kesinlik sınırı olan 378.290,00 TL'nin altında kaldığı açıklanarak kararın kesin olduğu belirtilmiş, davacı vekilinin temyiz dilekçesinin miktardan reddine dair ek karar verilmiştir. Oysa, yargılamanın 15.11.2017 tarihli 10 no'lu celsesinde dava değerinin 568.597,00 TL olduğu tespit edilerek bu değer üzerinden harçlandırma yapılmıştır. Belirlenen bu değer, 2024 yılı kesinlik sınırının üstünde olduğundan, Bölge Adliye Mahkemesinin 18.09.2024 tarihli ek kararının kaldırılması gerekmiştir.
2. Ek kararın kaldırılması üzerine işin esası yönünden yapılan incelemede; bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
3. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Bölge Adliye Mahkemesince verilen 18.09.2024 tarihli EK KARARIN KALDIRILMASINA,
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesinin 12.06.2024 tarihli asıl kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
24.02.2025 tarihinde oy birliğiyle kesin olmak üzere karar verildi.