"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasında görülen dava tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Kadastro sonucu ... İlçesi, ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada ... parsel sayılı 39.962,89 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak ölü ... adına tespit ve tescili yapılmış, 30.08.2007 tarihinde kayden satış sonrasında 1/3 paylarla ..., ... ve ... adına satış yapılmış, 26.06.2014 tarihinde ifraz edilerek ... ada ..., ... ve ... parsel olarak aynı malikler adına tapuya tescil edilmiştir.
Davacı ... ve ... ayrı ayrı açmış oldukları davalarda ... ada ... parsel sayılı taşınmazın gösterilen bölümlerinin kendilerine ait olduğunu belirterek tapu kaydının iptali ile bu bölümlerin adlarına tescil istemiyle dava açmıştır.
Davalılar, çekişmeli taşınmazı kadastro tespitinden sonra tapu kaydına güvenerek satın aldıklarını, iyi niyetlerinin korunması gerektiğini, davanın reddini talep etmiştir.
Mahkemece verilen davanın kabulüne yönelik önceki tarihli hüküm, Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 01.11.2013 tarih ve 2012/13434 Esas 2013/15556 Karar sayılı kararı ile “çekişmeli taşınmazın 1/3 paylarla ..., ... ve ... ... adına kayıtlı olduğu halde davanın sadece ... ... adına açılmış olmasına rağmen mahkemece tüm paylar açısından tapu iptali ve tescil kararı verilmesinin yerinde olmadığını, hakimin taleple bağlılık ilkesi gereği talepten fazlasına hükmedemeyeceğini, davada yer almayan ... ve ...’ın paylarına yönelik tapu iptali ve tesciline karar verilmesinin yerinde olmadığı” gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne, 27.10.2017 tarihli fen bilirkişi raporunda ... ada ... parsel sayılı taşınmaz içinde kalan ve (A) harfi ile gösterilen bölüm ile ... ada ... parsel sayılı taşınmaz içerisinde kalan ve (E) harfi ile gösterilen bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacı ... adına, aynı bilirkişi raporunda ... ada ... parsel sayılı taşınmaz içersinde kalan ve (B) harfi ile gösterilen bölüm ile ... ada ... parsel sayılı taşınmazın davacı ... mirasçıları adına veraset ilamındaki payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Karar, davalılar vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 01/12/2021 Çarşamba günü saat 09:35'de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği görüşüldü.
Dosya içeriğine, mahkemece hükmüne uyulan bozma kararında açıklandığı gibi işlem yapılıp sonucuna göre hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.536,96 TL bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01/12/2021 gününde oybirliği ile karar verildi.