"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 1992/262 E., 1993/30 K.
HÜKÜM : Ret
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasında yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı ... vekili; dava konusu 154 ada 122 parsel sayılı taşınmazın kadastro çalışmalarında davalı adına tescil edildiğini, taşınmazın 1110 ve 2565 sayılı Kanunlar kapsamında Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi sınırı içinde kaldığın, bu yerlerin askeri birliklerin yıllardır kullandığı eğitim, atış ve güvenlik bölgesi olarak kullanılan Hazineye ait tapusuz arazi olmasından dolayı zilyetlik ve sair nedenlerle kazanılamayacağını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
II. CEVAP
Davalı, davaya cevap vermemiştir.
III. MAHKEME KARARI
Kars Sulh Hukuk Mahkemesinin 25.12.1990 tarih 1990/252 Esas, 1990/452 Karar sayılı kararı ile görevsizlik kararı verilmiş, taraflara usulüne uygun şekilde tebliğ edilmiş, Kars 2. Asliye Hukuk Mahkemenin 25.01.1993 tarih 1992/262 Esas, 1993/30 Karar sayılı kararı ile taşınmazın Askeri Yasak ve Güvenlik Bölge sınırları dışında kaldığı gerekçesiyle sabit olmayan davanın reddine karar verilmiştir.
IV.TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacı ... vekili temyiz dilekçesinde, zilyetlikle edinme şartlarının araştırılması gerektiğini, eksik araştırma ile karar verildiğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dava, kadastrodan önceki nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Dava konusu, Kars ili, ..., ... Mahallesi 154 ada 122 parsel sayılı 156 m2 miktarlı arsa nitelikli taşınmazın tespitine yapılan itiraz üzerine, taşınmazın evveliyatından olan 14 parsel sayılı taşınmazın senetsizden Hazine adına tespit edildiği, bu parsel kapsamında bırakılıp iş numaraları ile belirlenen bir kısım tarlaların şahısların iken Din Görevlileri Yapı Kooperatifi'ne satış yolu ile devredildiği, 5 parsel sayılı taşınmaza ekli senet ile zilyetleri tarafından 1973 yılındaki zilyetlik devir senetleri ile Kooperatife devredildiği, Kooperatifinde satın aldıkları ile kendilerine ait 5, 7, 8, 9 nolu tarlaları birleştirerek daha sonra ifrazen zeminde üyeler için müstakil parseller üzerine konut ve su basmanları yaptığı, Kooperatife ait konutlar dışarıda kalacak şekilde Hazine adına tespit edilen kısmın tapuya tescili yapılarak askeriyeye tahsis edildiği, tapu haritasına ve 14. Mekanize Tugay Komutanlığı'nın 12.06.1980 tarihli yazılarına göre Kooperatifin üzerine konut inşa ettiği sahanın Hazine tapusunun dışında kaldığının saptandığı, bu nedenle Kooperatifin, senetsizden zilyetliğini devralarak üzerine konut inşa ettiği yerlerdeki zilyetliğinin geçerli olduğu, Kooperatife ait sahanın öncelikle tevhit daha sonra zemindeki kullanım durumlarına göre müstakil parseller halinde ifraz edildiği, Kooperatif Başkanlığının 04.08.1980 tarihli ve 38 sayılı yazısındaki isim listesine göre davaya konu taşınmazın ....’a ait olduğu gerekçesiyle komisyon kararı ile 05.08.1980 tarihinde ... adına tespit edildiği, kadastro tespitinin 27.01.1981 tarihinde kesinleştiği, taşınmazın 19.07.1983 tarihli akitle satış suretiyle davalıya devredildiği anlaşılmaktadır.
Mahkemelerin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un geçici 3. maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 428. maddesi ile 439. maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup özellikle dava konusu bölgede 154 ada 165, 272 ve 292 parsel sayılı taşınmazlar aleyhine açılan davalarda verilen kararların temyiz incelemesine ilişkin Dairenin emsal ilamları da gözetildiğinde, davacı ... vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
V. KARAR
Açıklanan sebeple;
Davacı ... vekilinin temyiz itirazının reddi ile temyiz olunan Mahkeme kararının ONANMASINA,
492 sayılı Harçlar Kanunu'nun değişik 13. maddesinin j bendi gereğince temyiz eden davacı Hazineden harç alınmasına yer olmadığına,
Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine,
Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
04.12.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.