"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2024/295 E., 2024/603 K.
HÜKÜM/KARAR : Ret / Esastan Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Malatya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/5 E., 2023/310 K.
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil istekli davada İlk Derece Mahkemesince davanın reddine ilişkin olarak verilen kararın istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince davacı vekilinin istinaf isteğinin HMK'nın 353/1-b-1. maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; Malatya ili, .... ilçesi, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 115 ada 5 parsel sayılı taşınmazda davacının 40 yıldan fazla süredir zilyetliği bulunduğunu, imar-ihya, muristen intikal, eklemeli kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle taşınmazın davacı adına tescili gerektiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı ... vekili; hak düşürücü sürenin geçmiş olduğunu, dava konusu taşınmaz hakkında zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu iddiasının yerinde olmadığını belirterek davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava tarihi itibariyle 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davanın niteliği itibarı ile tutanakların kesinleştiği 11.07.2002 tarihinden sonra 10 yıllık hak düşürücü sürenin 11.07.2012 tarihinde dolduğu, bu tarihten sonra açılan davanın hak düşürücü süre geçtiğinden dinlenemeyeceği gerekçesi ile davacı vekilinin istinaf isteğinin esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; davacının dava konusu taşınmazı kullanmasının aralıksız ve kesintisiz yaklaşık 40 yıldır süregelen bir durum olduğunu, zilyetliğe dayalı olarak talepte bulunduklarını, eldeki davada kazandırıcı zamanaşımı ile ilgili taşınmazın davacı adına tescili gerektiğini, kadastro öncesi nedene dayanmadıklarını, keşif yapılmaksızın tanık dinlenmeden eksik inceleme ile hüküm tesis edildiğini belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.
Malatya ili, .... ilçesi, .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 115 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ham toprak vasfı ile davalı ... adına tespit edildiği, tespitin itiraz edilmeksizin 11.07.2002 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesine düzenlenen 10 yıllık hak düşürücü süre geçtikten sonra 02.01.2023 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır.
Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere özellikle tespit sonrası tapulu taşınmazda zilyetlik iddiasının dinlenemeyeceğine göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının HMK’nın 370/1. hükmü uyarınca ONANMASINA,
Harç peşin alındığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
02.12.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.