"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ: Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2024/881 E., 2024/1206 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ: Kahramanmaraş 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/24 E., 2024/168 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı dava dilekçesinde; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, ... Mahallesindeki 101 ada 26 parsel sayılı taşınmaz içerisinde bulunan ve sınırlarını bildirdiği taşınmazı 1972 yılından beri malik sıfatı ile ekip biçtiğini belirterek çekişmeli taşınmaz bölümünün adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; davada hak düşürücü sürenin geçtiğini, kabul edilmediği takdirde davanın esastan reddedilmesi gerektiğini belirtmiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davada hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; dava konusu 101 ada 26 parselin 101 ada 2 parselin ifrazı ile oluştuğu, 101 ada 2 parselin 20.06.1994 tarihinde ham toprak vasfıyla Hazine adına yapılan kadastro tespitinin 29.10.1994 tarihinde kesinleştiği, kadastro öncesi nedenlere dayalı olarak 14.01.2022 tarihinde açılan davada 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesinde belirtilen 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği, bu nedenle Yerel Mahkemenin hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine ilişkin kararının usul ve yasaya uygun olduğu ve davacı vekilinin istinaf gerekçelerinin yerinde bulunmadığı gerekçesi ile davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A.Temyiz Sebepleri
Davacı vekili temyiz dilekçesinde;
a. Hak düşürücü sürenin hakkında tutanak düzenlenen yerlerde uygulanabileceğini,
b. Dava konusu taşınmaza ilişkin yapılan askı ilanlarının ve askı cetvellerinin usulüne uygun olmaması nedeniyle kesinleşmiş bir kadastro çalışmasından bahsedilemeyeceğini, bu nedenle zamanaşımının başlamayacağını belirterek ve re’sen tespit edilecek nedenlerle kararın bozulmasını istemiştir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
1994 tarihinde yapılan kadastro sonucu; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, ... Mahallesinde bulunan 101 ada 2 parsel sayılı 70.701,24 metrekare yüz ölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfı ile Hazine adına tespit edilmiş, tespit 29.10.1994 tarihinde kesinleşmiş, taşınmazın 31.01.2003 tarihinde ifrazı ile 101 ada 26 parsel sayılı 60.202 metrekare yüz ölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfı ile Hazine adına tescil edilmiştir.
Davacı, dava konusu taşınmazın kendi zilyetliğinde bulunduğu iddiasına dayanarak 14.01.2022 tarihinde dava açmıştır.
Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davacı vekilinin temyiz itirazının reddi ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı bakiye 187,80 TL onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına,
Dosyanın Kahramanmaraş 2. Asliye Hukuk Mahkemesine, kararın bir örneğinin Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesine gönderilmesine,
06.03.2025 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.