"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/329 E., 2023/340 K.
Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkilinin dar gelirli ailelerin konut edindirme projesinden yararlandığını ve yapılan noter çekilişi ile 175 m² yüzölçümlü arsa tahsisinin yapıldığını ancak satış bedelinin ödenmesine rağmen davalı Belediyenin arsa tahsislerini iptal ettiğini, bölgenin imar planının değiştirildiğini, bu nedenlerle arsanın devrinin talep edilmesinin imkansız hale geldiğini ileri sürerek şimdilik, 5.000,00 TL olmak üzere müvekkiline tahsis edilmiş olan 175 m²'lik arsanın dava tarihindeki rayiç değerinin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş, 05.11.2014 tarihli ıslah dilekçesiyle 82.250,00 TL'nin ifanın imkansız hale geldiği 02.11.2009 tarihinden itibaren yasal faizi ile tahsilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; davacının kötüniyetli olduğunu, geçersiz sözleşme nedeniyle rayiç bedelin talep edilemeyeceğini savunarak; davanın reddini istemiştir.
III. MAHKEME KARARI
Mahkemece, bilirkişi raporu hükme esas alınarak davanın kabulü ile 82.250,00 TL'nin davalıdan tahsiline, kabul edilen miktarın 5.000,00 TL'sine 21.03.2014 dava tarihinden itibaren, ıslah ile arttırılan 77.250,00 TL'sine 05.11.2014 ıslah tarihinden itibaren yasal faiz yürütülmesine karar verilmiştir.
IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ
Mahkemenin 31.03.2015 tarihli kararına karşı süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 13. Hukuk Dairesinin 24.01.2017 tarihli ve 2016/22928 E., 2017/723 K. sayılı ilamıyla; davalı vekilinin sair temyiz itirazları incelenmeksizin 6745 sayılı Kanun'un 12. maddesi ile 775 sayılı Gecekondu Kanunu'na eklenen geçici 10. maddesi değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle kararın bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemenin ilam başlığında tarih ve sayısı belirtilen kararıyla, sözleşmenin ifasının imkansız hale geldiği tarihteki davacının gerçek ve güncel müspet zararının hesaplanarak davalı tarafından davacıya ödenmesi gerekeceği gerekçesiyle davanın kabulü ile 82.250,00 TL'nin davalıdan tahsiline, kabul edilen miktarın 5.000,00 TL'sine dava tarihinden itibaren, ıslah ile arttırılan 77.250,00 TL'sine ıslah tarihinden itibaren yasal faiz yürütülmesine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davalı vekili; alacağın zamanaşımına uğradığını, arsanın m² fiyatının 300,00 TL üzerinden hesaplanması gerektiğini, bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığını, davacının müvekkili Kuruma başvurarak parasını almış bulunduğunu ileri sürerek; kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir.
B. Değerlendirme ve Gerekçe
Uyuşmazlık, taraflar arasında yapılan arsa tahsis sözleşmesi ve sonrasında belediye meclisinin arsa tahsislerinin iptaline ilişkin kararı ile ifanın imkansız hale gelmesinden kaynaklı rayiç değerin tahsili istemine ilişkindir.
Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere ve özellikle bilirkişi raporunun emsallere uygun, taraf, Mahkeme ve Yargıtay denetimi ile hüküm kurmaya elverişli olduğunun, davalı tarafından davacıya ödeme yapıldığının sunulan belgelerle ispat edilemediğinin anlaşılmasına göre davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi le kararın onanması gerekmiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Mahkeme kararının 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 439. maddesi gereğince ONANMASINA,
Aşağıda yazılı bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine,
6100 sayılı Kanun’un Geçici 3 üncü maddesi atfıyla 1086 sayılı Kanun’un 440 ıncı maddesi gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere,
13.01.2025 tarihinde oybirliği ile karar verildi.