"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/2283 Esas, 2023/1833 Karar
KARAR : Direnme
Taraflar arasındaki kat malikleri kurulu toplantısının yok hükmünde olduğunun tespiti ile alınan kararların iptali istemli davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davalıların istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın reddine karar vermiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiş ve Dairemizin 12.04.2023 tarihli ve 2022/13605 Esas, 2023/3802 Karar sayılı kararı ile bozulmuştur.
Dairemiz bozma kararına Bölge Adliye Mahkemesince direnilmesi üzerine karar davacı vekili tarafından temyiz edilmekle 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanunu’nun 373 üncü maddesinin beşinci fıkrası gereğince Dairemizce yapılan incelemede;
Dairemizin 12.04.2023 tarihli ve 2022/13605 Esas, 2023/3802 Karar sayılı bozma kararında da açıklandığı üzere; Dava konusu ... sitesinin her ne kadar birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu anlaşılmakta ise de, davacının her bir parselde kat maliki olduğunu beyan ettiği 123 ada 1, 124 ada 1 ve 126 ada 8 parsel sayılı taşınmazların bu parsellere ilişkin kat malikleri toplantısını aynı davada parsel yönetimlerine karşı ayrı ayrı talep ettiği anlaşılmakla, her bir parsel kat malikleri toplantısının iptaline ilişkin açılan davada parsellerin kat mülkiyetli ve şartları var ise kat irtifaklı olması durumunda uyuşmazlıkta 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (634 sayılı Kanun) hükümlerinin uygulanması gerekmektedir. Toplu Yapı Kat Malikleri kurulu toplantısının istenilmesi ve husumetin toplu yapı yönetimine yöneltilmesi durumunda ancak 634 sayılı Kanun'un 66 ve devamı maddelerindeki şartların sağlanmış olduğunun denetimi ile davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılabilir . Davacının talebinin her bir parselin kendi içinde yaptığı kat malikleri kurulu toplantısının iptali olduğu gözetildiğinde görev hususu kamu düzenine ilişkin olduğundan mahkemece bu denetimin yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği gözetildiğinde Dairemiz kararının usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığından dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir.
KARAR
Açıklanan sebeple;
Dosyanın Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna GÖNDERİLMESİNE,
05.03.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.