"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
SAYISI : 2013/9 E., 2015/106 K.
DAVA TARİHİ : 25.06.2013
KARAR : Davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davacı ... İdaresinin davasının kısmen kabulüne, birleşen dosya davacıları ... ve arkadaşlarının davasının kabulüne, birleşen dosya davacıları ... ve arkadaşlarının davasının kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili, davacı ... İdaresi vekili, davalı ..., davalılar ... ve ark, davalılar ... ve arkadaşları vekili ile davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Kadastro sırasında Kaynarca ilçesi ... Köyü 149 ada 25 - 29 - 30 - 31 - 32 - 33 - 34 - 35 - 36 - 37 - 38 - 39 - 40 - 41 - 42 - 43 - 44 - 45 - 47 - 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 72 - 73 - 74 - 75 - 76 parsel sayılı muhtelif yüzölçümüne sahip taşınmazlar davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı ... İdaresi dava konusu taşınmazların özel orman olarak sınırlandırıldığını ve taşınmazların 31.08.1953 tarih 25-26 ve 27 sıra numara ile dava dışı ...ve arkadaşları adına kayıtlı olduğunu belirterek tespitin iptali ile taşınmazların özel orman olarak ilk sahipleri adına tek parsel olarak tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.... ve arkadaşları ise 149 ada 72 parsel sayılı taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile kendilerine ait olduğunu belirterek adlarına tescili istemiyle dava açmışlar ve bu davada eldeki dava ile birleştirilmiştir. ... ve arkadaşları ise 149 ada 76 parsel sayılı taşınmazın eski tapu kaydı ve ırsen intikal ile kendilerine ait olduğunu belirterek adlarına tescili istemiyle dava açmıştır. İlk Derece Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; "Dava konusu 149 ada 76 parsel hakkında davacı ...'nin ve müdahiller ... ve ...'nin davalarının kabulüne. Aynı parsel hakkında birleşen 2005/50 Esas sayılı dosyanın davacısı ...'nin davasının kısmen kabul, kısmen reddine, Davacı ... İdaresinin 2005/226 Esas ve 226 Esas içerisinde birleşen dosyalar ve birleşen Kaynarca Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/75 Esas sayılı dosyadaki davalar yönünden davasının kısmen kabul, kısmen reddine, Birleşen 2009/1 Esasın davacıları ..., ..., ... (...), ... (...)'ın 149 ada 72 parsel hakkında açmış oldukları davalarının kısmen kabul, kısmen reddine,
Buna göre;
1-Sakarya ili, Kaynarca İlçesi, ... Köyü, 149 ada 25-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-47-48-49-50-51-52-53-72-73-74-75 ve 76 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile;
Kadastro Fen Bilirkişisi Muhittin Kaymaz' ın 22/04/2015 tarihli ek rapor ve bu rapora ekli krokisi ile birleşen Kaynarca Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2011/75 Esas sayılı dosyasında rapor sunan Fen Bilirkişisi ... ..., Harita Bilirkişisi ... Küçükislamoğlu ve Orman Mühendisi ... ... tarafından (birleşme sonrasında 2013/9 Esas sayılı dosyamız için) hazırlanan 28/04/2015 tarihli ek rapor ve ekli haritada özel orman alanı içerisinde kaldığı belirtilen kısımların (25 parselin A ile belirtilen 4361,84 m2'lik, 29 parselin B ile belirtilen 654,24 m2'lik, 30 parselin B ile belirtilen 1962,41 m2'lik, 31 parselin B ile belirtilen 1667,11 m2'lik, 32 parselin B ile belirtilen 2119,99 m2'lik, 33 parselin B ile belirtilen 2227,66 m2'lik, 34 parselin tamamı, 35 parselin B ile belirtilen 1865,21 m2'lik, 36 parselin B ile belirtilen 385,25 m2'lik, 37 parselin A ile belirtilen 4798,54 m2'lik, 38 parselin B ile belirtilen 17541,48 m2'lik, 39 parselin tamamı, 40 parselin A ile belirtilen 1021,75 m2'lik, 41 parselin B ile belirtilen 2351,18 m2'lik ve D ile belirtilen 599,29 m2' lik, 42 parselin A ile belirtilen 3301,35 m2'lik, 43 parselin B ile belirtilen 9006,07 m2'lik, 44 parselin tamamı, 45 parselin A ile belirtilen 2261,59 m2'lik, 47 parselin B ile belirtilen 1064,27 m2'lik, 48 parselin B ile belirtilen 844,68 m2'lik, 49 parselin B ile belirtilen 1852,16 m2'lik, 50 parselin B ile belirtilen 735,65 m2'lik, 51 parselin B ile belirtilen 914,22 m2'lik, 52 parselin B ile belirtilen 2009,49 m2'lik, 53 parselin A ile belirtilen 747,01 m2'lik, 72 parselin B ile belirtilen 6545,66 m2'lik, 73 parselin B ile belirtilen 3415,42 m2'lik, 74 parselin B ile belirtilen 10156,42 m2'lik, 75 parselin A ile belirtilen 1190,83 m2'lik ve 76 parselin B1 ile belirtilen 3096,42 m2'lik kısmı) aynı adada yeni bir parsel numarası ile ve özel orman vasfıyla 1/3' er pay oranında ... adlarına tapuya tesciline,
2- a) Sakarya ili, Kaynarca İlçesi, ... Köyü, 149 ada 25 parsel sayılı taşınmazın raporda B ile gösterilen 11130,99 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile kavaklık ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
b) 29 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 2479,55 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla (...' ın mirasçıları olan) 4/16' şar payın ... evlatları ..., ... ve... ile 1/16' şar payın ... oğlu ..., ... evlatları ..., ... ve ... adlarına tapuya tesciline,
c) 30 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 2664,35 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
ç) 31 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 750,74 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
d) 32 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 514,77 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... ... adına tapuya tesciline,
e) 33 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 51,90 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
f) 35 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 3191,14 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
g) 36 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 2708,08 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
h) 37 parsel sayılı taşınmazın raporda B ile gösterilen 2726,99 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
ı) 38 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 7651,73 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla 1/2' şer pay oranında ... oğulları ... ve ... adlarına tapuya tesciline,
i) 40 parsel sayılı taşınmazın raporda B ile gösterilen 7547,50 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
j-a) 41 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 1518,20 m2' lik kısmının aynı adada yeni bir parsel numarası ile ve tarla vasfıyla 1/6' şar pay oranında ... çocukları ..., ..., ..., ..., ... ve ... adlarına tapuya tesciline,
j-b) 41 parsel sayılı taşınmazın raporda C ile gösterilen 9930,45 m2' lik kısmın aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla 1/6' şar pay oranında ... çocukları ..., ..., ..., ..., ... ve ... adlarına tapuya tesciline,
k) 42 parsel sayılı taşınmazın raporda B ile gösterilen 9221,53 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
l) 43 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 3059,07 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
m) 45 parsel sayılı taşınmazın raporda B ile gösterilen 2700,67 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
n) 47 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 3790,41 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
o) 48 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 2323,37 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
ö) 49 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 5685,47 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
p) 50 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 3068,38 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
r) 51 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 5699,37 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
s) 52 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 12251,52 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
ş) 53 parsel sayılı taşınmazın raporda B ile gösterilen 8537,51 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla 1/2'şer pay oranında ... oğlu ... ve ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
t) 72 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 19522,93 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla 1/4' er pay oranında Ali çocukları ..., ..., ... (...) ve ... (...) adına tapuya tesciline,
Tapu kaydının beyanlar hanesine "taşınmaz üzerindeki fındık ağaçları ... oğlu ...'a aittir." şerhinin yazılmasına,
u) 73 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 3693,51 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
ü-a) 74 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 3169,12 m2' lik kısmının aynı adada yeni bir parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
ü-b) 74 parsel sayılı taşınmazın raporda C ile gösterilen 2314,77 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
v) 75 parsel sayılı taşınmazın raporda B ile gösterilen 6535,36 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline
y-a) 76 parsel sayılı taşınmazın raporda C ile gösterilen 6343,15 m2' lik kısmının aynı adada yeni bir parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline
Y-b) 76 parsel sayılı taşınmazın raporda D ile gösterilen 5546,87 m2' lik kısmının aynı adada yeni bir parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
y-c) 76 parsel sayılı taşınmazın raporda E ile gösterilen 5079,07 m2' lik kısmının aynı adada yeni bir parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
y-d) 76 parsel sayılı taşınmazın raporda B2 ile gösterilen 6458,96 m2' lik kısmının aynı adada yeni bir parsel numarası ile ve fındık bahçesi vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
y-e) 76 parsel sayılı taşınmazın raporda A ile gösterilen 14985,92 m2' lik kısmının aynı parsel numarası ile ve tarla vasfıyla ... oğlu ... adına tapuya tesciline,
y-f) 76 parsel sayılı taşınmazın raporda F ile gösterilen ve yol olarak belirtilen 587,30 m2' lik kısmın paftasında yol olarak gösterilmesine karar verilmiş hüküm birleşen dosya davacıları ... ve arkadaşlarının davasının kabulüne, birleşen dosya davacıları ... ve arkadaşlarının davasının kısmen kabulüne" karar verilmiş olup hüküm, davalı ... vekili, davacı ... İdaresi vekili, davalı ..., davalılar ... ve ark, davalılar ... ve arkadaşları vekili ile davalılar ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-149 ada 72 parselin (A) bölümü ve 149 ada 76 parselin (C), (D), (E), (B2), (A) ve (F) bölümüne yönelik olarak davalılar ..., ... ve arkadaşlarının temyiz itirazları incelendiğinde; tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, göre inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, 6100 sayılı Kanun’un Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun’un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de var olmadığına göre, İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında bu parsellere yönelik aşağıdaki bent dışındaki temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir.
2- 149 ada 72 parselin (B) bölümü ve 149 ada 76 parselin (B1) bölümü ile 149 ada 25 - 29 - 30 - 31 - 32 - 33 - 34 - 35 - 36 - 37 - 38 - 39 - 40 - 41 - 42 - 43 - 44 - 45 - 47 - 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 73 - 74 ve 75 parsellere yönelik temyiz itirazları incelendiğinde; İlk Derece Mahkemesince bu taşınmazların kısmen özel orman vasfında olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermek için yeterli değildir. Şöyle ki öncelikle İlk Derece Mahkemesince davada taraf olmayan ...ve arkadaşları adına tescil kararı verilmesi doğru olmadığı gibi orman bilirkişisi tarafından çizilen özel orman kadastrosu haritası ile hükme esas alınan fen bilirkişisi tarafından çizilen özel orman haritası birbiri ile uyumlu değildir.
Bu sebeple mahkemece çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapıldığı anlaşılan özel orman kadastrosuna ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneği dosyaya getirtilerek; önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi bilirkişi kurulu, bir fen elemanı ve bir harita mühendisi bilirkişi aracılığıyla yeniden keşif yapılmalıdır. Keşifte orman sınır noktaları tutanak ve haritalarda yazılı mevki, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, orman kadastrosu tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet orman sınır noktası bulunup röperlenmeli, orman kadastrosu ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeğe çevrilerek, çekişmeli taşınmazın orman kadastro haritasına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde ve aynı ya da yakın orman sınır hatlarında dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilmeli; tutanaklardaki anlatımlar değerlendirilmeli; tutanaklarla tahdit haritası arasında çelişki bulunup bulunmadığı belirlenmeli; çelişki bulunmakta ise çekişmeli parsel yönünden tahdit tutanakları ile haritalar arasındaki çelişki tahdit tutanaklarına değer verilmek suretiyle giderilecek şekilde müşterek imzalı, tereddüte mahal bırakmayacak, açıklamalı, krokili rapor alınmalı, toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalılar ..., ... ve arkadaşlarının 149 ada 72 parselin (A) bölümü ve 149 ada 76 parselin (C), (D), (E), (B2), (A) ve (F) bölümüne yönelik temyiz itirazlarının REDDİNE, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle 149 ada 72 parselin (B) bölümü ve 149 ada 76 parselin (B1) bölümü ile 149 ada 25 - 29 - 30 - 31 - 32 - 33 - 34 - 35 - 36 - 37 - 38 - 39 - 40 - 41 - 42 - 43 - 44 - 45 - 47 - 48 - 49 - 50 - 51 - 52 - 53 - 73 - 74 ve 75 parsellere yönelik temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün 6100 sayılı HMK' nin Geçici 3. maddesi yollaması ile 1086 sayılı HUMK'un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde temyiz eden ... ile ...'a, ... vd., ..., ... ile ...'a ayrı ayrı iadelerine, 1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,
28.12.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.