Logo

1. Hukuk Dairesi2022/7780 E. 2023/5236 K.

Yapay Zeka Özeti

Uyuşmazlık: Davacı, vekalet verdiği davalının vekalet görevini kötüye kullanarak taşınmazını düşük bedelle devrettiğini iddia ederek tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel isteminde bulunmuştur.

Gerekçe ve Sonuç: Davacının vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiasını ispatlayamaması ve yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olması gözetilerek, temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.

Karar Metni

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2021/2329 E., 2022/1710 K.

HÜKÜM/KARAR : Ret/Esastan Ret

İLK DERECE MAHKEMESİ : Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI : 2018/66 E., 2021/314 K.

Taraflar arasındaki tapu iptali tescil ve bedel davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle;kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı, yaşlı olması nedeni ile kız kardeşinin eşi olan davalı ...'a noterden vekaletname verdiğini, bu vekaletnamenin annesinin vasiyeti gereği mirasçılarının anlaştığı şekilde işlemlerinin yapılması için verildiğini, vekil olan davalı ...'in davacının talimatlarına aykırı olarak, dava konusu 498 parsel sayılı taşınmazdaki 1/2 payını eşi olan diğer davalı ...'a 4.000,00 TL bedelle devrettiğini, bu hususu 18.01.2018 tarihinde öğrendiğini, noterden azilname gönderdiğini, davalı ...'ın vekaleti kötüye kullandığını, sadakat ve özen yükümlülüğüne aykırı davrandığını ileri sürerek tapu kaydının 1/2 oranında iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın belirlenecek gerçek değerinin devir tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiştir.

II. CEVAP

Davalılar, iddiaların doğru olmadığını, davacı ile davalı ...'nin kardeş olduklarını, vekalet görevinin kötüye kullanılmadığını, davalı vekil ...'ın vekalet görevini tam ve eksiksiz olarak yerine getirdiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 08.07.2021 tarihli ve 2018/66 Esas, 2021/314 Karar sayılı kararıyla; dava konusu olayda ispat yükünün davacıda olduğu, ancak tüm dosya kapsamı ve toplanan deliller itibariyle davacının iddiasını ispatlayamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalı ...'in vekaleti kötüye kullandığını, davacının izni ve bilgisi olmadan taşınmazın devredildiğini, ödeme yapılmadığını belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin 18.10.2022 tarihli ve 2021/2329 Esas, 2022/1710 Karar sayılı kararıyla; ilk derece mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü iddialarını yineleyip verilen kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedene dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6098 sayılı ... Borçlar Kanunu'nun 504/1 inci ve 506 ncı maddeleri,

4721 sayılı ... Medeni Kanunu'nun 2 nci, 3 üncü ve 6 ncı maddeleri.

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 190 ıncı maddesi.

3. Değerlendirme

1. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeple;

Davacı vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının HMK’nın 370 inci maddesi uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı 189,15 TL bakiye onama harcının temyiz edenden alınmasına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

09.10.2023 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.