"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/2355 E., 2023/1599 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Susurluk 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/471 E., 2023/38 K.
Taraflar arasındaki muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurmak suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:
Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352/1-(b) hükmü uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.
Dava, muris muvazaası hukuki nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup davacılar arasında ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur. Öte yandan HMK'nın “Davaların Yığılması” başlığını taşıyan 110-(1) maddesi kapsamında, davalılar arasında subjektif dava birleşmesi söz konusudur.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden murisin 11.08.2020 tarihinde ölümü ile geriye oğulları olan davacılar ..., ... ve murisin eşi ... ile davalı olan oğlu ...'in kaldığı, dava konusu Balıkesir ili, ... ilçesi, .... Mahallesi 102 ada 9 parsel ve 102 ada 23 parsel sayılı taşınmazların tamamı muris ... adına kayıtlı iken murisin 102 ada 9 parsel sayılı taşınmazını 12.06.1996 tarihli 1141 yevmiye numaralı resmi senet ile hibe yoluyla davalı oğlu ...’a devrettiği, davalı ...'ın aynı taşınmazı 03.07.2008 tarihinde 2804 yevmiye numaralı resmi senet ile murise 8.000,00 TL bedelle satış suretiyle temlik ettiği, sonrasında murisin 04.07.2008 tarih ve 2819 yevmiye numaralı resmi senetle 8.000,00 TL bedelle taşınmazı davalı ...'a satarak devrettiği, davalı ... tarafından da taşınmazın 04.09.2009 tarihinde 3333 yevmiye numaralı resmi senet ile 9.600,00 TL bedelle davalı ...'a satış suretiyle temlik edildiği, 102 ada 9 parsel sayılı taşınmazın tam hisse ile davalı ... adına kayıtlı olduğu; yine dava konusu 102 ada 23 parsel sayılı diğer taşınmazın tamamı muris ... adına kayıtlı iken, murisin taşınmazını 19.07.2019 tarihinde 4826 yevmiye numaralı resmi senet ile 7.700,00 TL bedelle satış suretiyle davalı ...'a temlik ettiği, taşınmazın tam hisse ile davalı ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.
Dosya içeriğine göre; kabul kapsamında olup davalılar vekili tarafından temyize konu edilen 102 ada 9 parsel sayılı taşınmazda davalı ... tam hisse malik olup taşınmazın tamamının dava tarihindeki keşfen saptanan değeri olan 222.817,53 TL üzerinden her bir davacının miras payına (1/4) 55.704,38 TL isabet etmektedir. Öte yandan, ret kapsamında olup davacılar vekili tarafından temyize konu edilen taşınmazlardan davalı ... adına kayıtlı 102 ada 23 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki keşfen saptanan değeri 431.518,23 TL olup bu değer üzerinden her bir davacının miras payına 107.879,55 TL karşılık gelmekle; anılan değerlerin Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 238.790,00 TL’nin altında kaldığı görülmektedir.
KARAR
Açıklanan sebeple;
Taraf vekillerinin temyiz dilekçelerinin değerden REDDİNE,
Peşin alınan temyiz harçlarının istek hâlinde temyiz edenlere iadesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
17.12.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.