"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali ve kiralanan taşınmazın tahliyesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne, 1.341,00-TL ana para, 38,53-TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 1.379,53-TL üzerinden itirazın iptali ile takibin devamına ve davalının kiralanandan tahliyesine, karar verilmiştir.
Kararın her iki taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:
Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366 ncı maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.
Dava, itirazın iptali ile temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.
HMK’nın 362 nci maddesinin birinci fıkrasının b bendinde kira ilişkisinden kaynaklanan alacak davaları dışındaki davalardan üç aylık kira tutarı temyiz sınırının altında kalan davalarda verilen kararlar hakkında temyiz yoluna başvurulamayacağı belirtilmiştir.
Dava tarihi itibariyle geçerli olan kira bedelinin ne olduğu konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunduğundan, tahliye kararının miktar itibariyle temyiz edilebilirliğinin belirlenmesinde iddia edilen en yüksek miktar dikkate alınmıştır.
Buna göre hem kiraya verenin iddia ettiği aylık kira bedeli olan 5.500 USD’nin ...’nın dava tarihindeki efektif satış kuruna göre karşılığına göre üç aylık kira tutarı (62.432,70 TL), hem de itirazın iptali talebi yönünden hükmedilen ve temyiz konusu edilen toplam miktar (1.379,53 TL) Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL’nin altında kalmaktadır.
KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davalı vekilinin temyiz dilekçesinin (miktar itibariyle) REDDİNE,
Peşin alınan temyiz harcının istek hâlinde ilgiliye iadesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
04.12.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.