Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İşyeri İhtiyacı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Miras yoluyla taşınmazın tamamına sahip olan davacının, daha önce miras paydaşları ile kiracı arasında akdedilen kira sözleşmesine dayanarak, işyeri ihtiyacı nedeniyle 6570 sayılı Kanun'un 7/d maddesi uyarınca açtığı tahliye davasının reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, miras yoluyla taşınmazın tamamına sahip olsa dahi, daha önce miras paydaşı sıfatıyla taşınmazda hak sahibi olması nedeniyle 6570 sayılı Kanun'un 7/d maddesinden yararlanamayacağı, ancak yeni malik olarak 6098 sayılı TBK’nın 310. maddesi uyarınca kira sözleşmesinin tarafı haline geldiği ve işyeri ihtiyacını kanıtlaması halinde tahliye talep edebileceği gözetilerek, eksik inceleme ile davanın reddine ilişkin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı kiraya verenin, işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesinin bitiminde kiralananı tahliye etmemesi sebebiyle açtığı davada, davacı kiraya verenin ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı kiraya verenin artan üretim kapasitesi nedeniyle mevcut işyerinin yetersiz kaldığı ve dava konusu taşınmaza ihtiyacının olduğu hususunun bilirkişi raporu ve mahkeme keşfiyle tespit edilmesi, bu ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun anlaşılması gözetilerek, davalı kiracının tahliyesine karar veren yerel mahkeme kararlarının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının yeni iktisap ettiği işyerinin ihtiyacı nedeniyle açtığı kiralananın tahliyesi davasında, davanın konusuz kalması nedeniyle yargılama giderlerinin kime yükleneceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, bozma ilamında belirtilen hususlara uygun olarak, kiralananın davacının halihazırdaki işyerine göre üstün vasıflı olup olmadığının tespiti için keşif yapılmadan ve davalının dava açılmasına sebebiyet verip vermediği araştırılmadan yargılama giderlerine hükmedilmesi, eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirme olarak değerlendirilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacının satın aldığı taşınmazda kiracı olan davalıya karşı, işyeri ihtiyacı nedeniyle açtığı tahliye davasının reddine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının emekli elektrik mühendisi olması, taşınmazı elektrik malzemeleri satışı ve elektrik işi yapmak amacıyla satın alması, tanık beyanları ve bilirkişi raporu ile davacının işyeri ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden hükmü bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılmamış olması ve sözleşmede ismi geçmeyen davacının kiralayan sıfatının kabul edilip edilemeyeceği, buna bağlı olarak işyeri ihtiyacına dayalı tahliye isteminin dinlenip dinlenemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin yazılı şekilde yapılmasının zorunlu olmadığı, davalı kiracının daha önceki yargılamalarda davacının kiralayan sıfatına itiraz etmediği ve kira bedelini davacı adına da yatırdığı gözetilerek davacının kiralayan sıfatının kabulüne ve işyeri ihtiyacı iddiasının incelenmesi gerektiğine karar verilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından işyeri ihtiyacı nedeniyle açılan tahliye davasında, davacının ihtiyacının gerçek ve samimi olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının işyeri ihtiyacının gerçek ve samimi olduğunun ispatı için yeterli araştırma ve incelemenin yapılmadığı, keşif raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı ve yargılama eksiklikleri bulunduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacının iş yeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesi talebinin reddi üzerine yapılan temyiz incelemesinde, direnme kararının Hukuk Genel Kurulu'nca incelenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının mevcut deposunun çatısının uçması ve geçici olarak kullandığı deponun tahliye riski altında olmadığı ancak yine de gerçek, samimi ve zorunlu bir iş yeri ihtiyacının bulunduğu, ayrıca dava konusu taşınmazın da depo olarak kullanılmaya uygun olduğunun bilirkişi raporuyla tespit edilmesi gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Yeni malikin işyeri ihtiyacı nedeniyle açtığı tahliye davasında, 6570 sayılı (mülga) Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un 7/d maddesine göre açılan davada, dava açma süresinin tespiti için kira sözleşmesinin süresinin bilinmesinin gerekli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mülga 6570 sayılı Kanun'un 7/d maddesi uyarınca, yeni malikin iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde ihtarname çekmek ve takip eden altı ay içinde dava açmak suretiyle tahliye talep edebileceği, bu nedenle kira sözleşmesinin süresinin bilinmesinin dava açma süresi bakımından bir zorunluluk olmadığı gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı uygun bulunmuş ancak davalı vekilinin esas hakkındaki diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tarafından işyeri ihtiyacı sebebiyle açılan tahliye davasında, davacının iki dükkan arasında geçiş sağlamak amacıyla önce duvarın yıkılmasını talep edip daha sonra kapı açılmasını istemesi üzerine mahkemenin bu talebi değerlendirip değerlendirmeyeceği noktasında çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının iki dükkan arasında geçişi sağlayarak dükkanını genişletmek istediği, duvarın kaldırılması talebinin kapı açılma talebini de kapsadığı, HMK 26/1 ve “çoğun içinde az da vardır” ilkesi gereğince kapı açılarak dükkanlar arası bağlantının sağlanıp sağlanamayacağının araştırılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İşyeri ihtiyacına dayalı olarak açılan tahliye davasının yasal süre içerisinde açılıp açılmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 01.01.1988 olduğu ve davalının 15.12.2011 tarihinde sözleşmenin yenilenmeyeceğine dair ihtarnamenin tebliğ edildiği gözetilerek, 08.02.2012 tarihinde açılan davanın yasal süre içerisinde açıldığı kabul edilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.