Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İkinci El Alıcı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Mirasbırakanın akit tarihinde ehliyetsiz olması nedeniyle yaptığı taşınmaz satışının iptali ve tescili istemine ilişkin davada, davalıların taşınmazları devretmesi nedeniyle ikinci el alıcıların iyiniyetli olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, mirasbırakanın akit tarihinde ehliyetsiz olduğunun Adli Tıp Kurumu raporu ile sabit olması ve ilk el alıcının ortağı olduğu şirketin ikinci el alıcı olarak iyiniyetli sayılamayacağı gözetilerek tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığı, ancak ikinci el alıcının iyiniyetli olup olmadığı hususunda eksik inceleme yapıldığı, ayrıca infaza elverişsiz hüküm kurulduğu gerekçesiyle karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Yolsuz tescil nedeniyle tapu iptali ve tescil davasında, ikinci el alıcının iyiniyetli olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: İkinci el alıcının, taşınmazı kiralayan sıfatıyla, taşınmazdaki mülkiyet ihtilafını ve icra takibindeki usulsüzlükleri bilmesi veya bilmesi gerektiği, bu nedenle iyiniyetli olmadığı değerlendirilerek, yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ehliyetsiz kişiden yapılan temlik nedeniyle tapu iptali ve tescil talebinin, ikinci el alıcının iyiniyetini gerektirip gerektirmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Ehliyetsiz kişiden yapılan ilk temlik sonrasında taşınmazı devralan ikinci el alıcının Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesinde düzenlenen iyiniyet hükümlerinden yararlanabileceği gözetilerek, davacı vekilinin ikinci el alıcının iyiniyetli olmadığı yönündeki temyiz itirazlarının reddine, davalı vekilinin vekalet ücretine yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İnançlı işlemle devredilen taşınmazın iadesi talebiyle açılan tapu iptali ve tescil davasında, davacı tarafın borcunun olup olmadığı ve ikinci el alıcının iyiniyetli olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Yargıtay’ın bozma ilamında belirtilen hususlar doğrultusunda, davacının inançlı işlem kapsamındaki borcunun bulunmadığı ve ikinci el alıcının da iyiniyetli olmadığı tespit edilerek yerel mahkemenin tapu iptali ve tesciline ilişkin kararının onanmasına hükmedilmiştir. - Uyuşmazlık: Sahte vekaletname ile yapılan taşınmaz satışında ikinci el alıcının iyiniyetli olup olmadığı ve TMK 1023. maddesinin korumasından yararlanıp yararlanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, davacı tarafa tanıklarını bildirmesi ve dinletmesi için fırsat verilmemesi, davalı taraf tanıklarının dinlenmemesi, savcılık soruşturma dosyasının içeriğinin ve yeni delillerin incelenmemesi gibi hususlarda eksik inceleme yapıldığı ve davalı alıcının iyiniyetinin tespiti için yeterli araştırma yapılmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İnançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davasında, ikinci el alıcının iyiniyetli olup olmadığı ve inançlı işlem nedeniyle doğan alacak-borç ilişkisinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: İkinci el alıcının iyiniyetli olup olmadığının ve taraflar arasındaki inanç ilişkisi nedeniyle bir alacak-borç ilişkisinin doğup doğmadığının yeterli araştırma yapılmadan ve 6100 sayılı HMK'nın 240/2. maddesine aykırı olarak ikinci tanık listesinden tanıklar dinlenerek hüküm kurulması gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İhalenin dayanağı olan Belediye Meclis Kararının iptal edilmesi nedeniyle oluşan yolsuz tescil sebebiyle açılan tapu iptali ve tescil davasında, ikinci el alıcıların iyi niyetli olup olmadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Belediye Meclis kararının iptalinin kesinleşmesinden kısa süre sonra taşınmazı gerçek değerinin çok altında bir bedelle satın alan ikinci el alıcıların, tescilin yolsuz olduğunu bilmeleri veya bilmeleri gereken özeni göstermeleri halinde öğrenebilecekleri gözetilerek, iyi niyet iddialarının kabulü mümkün görülmeyip, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Sahte vekaletname ile yapılan satışlarda, ikinci el alıcısının iyiniyetli olup olmadığı ve tapu iptal-tescil davasının reddine karar verilip verilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ikinci el alıcısının kötü niyetli olduğunun ispatlanamaması ve Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesinde düzenlenen tapu siciline güven ilkesi gözetilerek, yerel mahkemenin davayı reddeden kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Belediye meclis kararının iptali nedeniyle yolsuz hale gelen tapu kaydının iptali ve tescili davasında, ikinci el alıcıların iyiniyetli olup olmadığı ve Tapu Kanunu'nun 1023. maddesinden faydalanıp faydalanamayacakları hususu.
Gerekçe ve Sonuç: İkinci el alıcıların taşınmazın bulunduğu ilçede başka taşınmazlarının olması, taşınmazı emlakçı aracılığıyla edinmeleri ve yolsuzluğa konu hususların basına yansımasına rağmen araştırma yapmamaları nedeniyle iyiniyetli olmadıkları değerlendirilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulması ve davanın kabulü yönündeki istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu iptali ve tescil davasında, ikinci el alıcının tapu siciline güven ilkesinden faydalanıp faydalanamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı ikinci el alıcının, taşınmazları satın almadan önce aynı taşınmazda bağımsız bölüm maliki olması ve eşinin komşu parsellerin maliki olup taşkın yapı nedeniyle davacı ile hukuki uyuşmazlık yaşamış olması sebebiyle, davalı alıcının tapudaki yolsuz tescili bilmesi veya bilmesi gerektiği değerlendirilerek direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.