Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İrtifak Hakkı Bedeli”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı tapu maliki arasında, enerji nakil hattı için kamulaştırılan irtifak hakkı bedelinin tespiti istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak Kocaeli Belediyesi’nin cevabi yazısı ile çelişki oluşması ve bu çelişkinin giderilmeksizin eksik inceleme ile hüküm kurulması bozmayı gerektirdiğinden, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Vefat eden tapu maliki adına açılan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında mirasçıların davaya dahil edilmemesi nedeniyle dava şartının oluşup oluşmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 8. maddesinde belirtilen satın alma usulünün, yani mirasçılarla uzlaşma yoluna gidilmeden dava açılmasının usule aykırı olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve tescili davasında, davacı idarenin istinaf başvurusunun süresinde yapılıp yapılmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedeli tespiti davasının ivedi işlerden olması ve adli tatilde sürelerin işlemeye devam etmesi nedeniyle, davacı idarenin istinaf başvurusunun yasal süreyi geçirmiş olması gözetilerek, istinaf dilekçesinin reddine dair Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmaz üzerindeki irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz kıyaslaması ve değer düşüklüğü oranının belirlenmesi suretiyle irtifak hakkı bedelinin tespitinde usul ve yasaya uygunluk göz önünde bulundurularak Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı tapu malikleri arasında enerji nakil hattı irtifak hakkı bedeli tespiti konusunda anlaşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu arsa niteliğindeki taşınmaza emsal kıyaslaması yapılarak değer biçilmesinde ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirlenmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, davacı idarenin bedel tespitine itirazı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza gelir metoduyla değer biçilmesinde, objektif değer artış oranı uygulanmasında ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu ve davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin, kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın kendi adına tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde, irtifak hakkı karşılığının taşınmaz malın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergâhı dikkate alınarak belirlenmesinde, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı ve objektif değer artış oranının uygunluğunda, davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinde ve dosya kapsamına göre Bölge Adliye Mahkemesi kararında usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idarenin, enerji nakil hattı irtifak hakkı bedeli tespiti için açtığı davada, bedelin tespit yöntemine ve miktarına itirazı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine uygun olarak, taşınmazın net geliri ve enerji nakil hattının etkisi gözetilerek irtifak hakkı bedelinin hesaplanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalı arasında, enerji nakil hattı irtifak hakkı bedeli tespiti ve tescili davasında, bedelin hesaplanma yöntemi ve değer düşüklüğü oranının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu arazi niteliğindeki taşınmaza, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca net gelir yöntemi ile değer biçilmesinde ve enerji nakil hattı güzergahı da değerlendirilerek değer düşüklüğü oranı belirlenmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesi, irtifak hakkı karşılığının taşınmazın tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergâhı dikkate alınarak tespit edilmesi ve bu hakkın davacı idare adına tesciline karar verilmesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, Bölge Adliye Mahkemesi'nin miktar itibariyla verdiği kararın temyiz edilebilirliği ve bedelin tespitinde uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, değer düşüklüğü oranı ve objektif değer artışı oranının doğru olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Anayasa Mahkemesinin 6100 sayılı HMK'nın 341/2. maddesindeki miktar sınırlamasını kamulaştırma davaları yönünden iptal etmesi nedeniyle temyiz incelemesinin yapılabileceği, ayrıca uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, değer düşüklüğü oranı ve objektif değer artışı oranının dosya kapsamına ve taşınmazın niteliğine uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı idare ile davalılar arasında, kamulaştırma konusu daimi ve geçici irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin tespitinde hukuka uygunluk bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca, arazi niteliğindeki taşınmazın değerinin net geliri esas alınarak hesaplanması, değer düşüklüğü oranının ise taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve boru hattı güzergahı gibi unsurlar gözetilerek belirlenmesi gerektiği ve dosya kapsamında belirlenen kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer düşüklüğü oranının uygun olduğu değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.