Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“İskân Ruhsatı”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davacıların, taşınmazdaki inşaatın ayıplı yapıldığından iskan alınamadığı, bu ayıbın gizlenerek satış yapıldığı iddiasına dayalı tazminat isteminin reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, taşınmaza iskan ruhsatının alınmaması hususunun açık ayıp niteliğinde olduğunu bilerek ve bu ayıbın davalı tarafından gizlendiğine dair bir delil bulunmadığından bağımsız bölümü satın alıp teslim aldıkları gözetilerek yerel mahkemenin ret kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: İskânı olmayan bir binada bulunan bağımsız bölüme geçici su aboneliği yapılması talebinin reddi üzerine açılan davada, davanın kabul edilip edilmeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının bağımsız bölümünün bulunduğu binanın ruhsat tarihinin 31.12.2021 tarihinden önce olması ve doğalgaz aboneliğinin de bulunması nedeniyle, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 11. maddesinde belirtilen geçici su aboneliği bağlama şartlarının oluştuğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacıların, satın aldıkları bağımsız bölümlerdeki imara aykırılıklar ve eksiklikler nedeniyle müteahhitten talep ettikleri maddi tazminatın zamanaşımına uğrayıp uğramadığı hususu.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıların, bağımsız bölümlerdeki ayıpları teslim tarihinden itibaren kolaylıkla fark edebilecekleri ve buna rağmen süresinde ihbarda bulunmadıkları, ayrıca davanın da açık ayıba ilişkin on yıllık zamanaşımı süresi içerisinde açılmadığı değerlendirilerek istinaf başvurusunun reddine ve ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan cezai şart ve gecikme tazminatı taleplerinin reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Sözleşme hükümleri gereğince inşaatın teslim süresinin aşılması ve iskân ruhsatının alınmasına rağmen bağımsız bölümlerin sözleşmede kararlaştırılan tarihte teslim edilmemesi nedeniyle davacıların cezai şart ve gecikme tazminatı talep edebilecekleri gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: İskânı alınmış bir taşınmazın yeni malikinden kanalizasyon katılım payı alınıp alınamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Belediye Gelirleri Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri uyarınca kanalizasyon katılım payının yeni hizmet götürülmesi veya mevcutların iyileştirilmesi durumunda talep edilebileceği, bu durumda hizmetin götürüldüğünün davalı belediye tarafından ispatlanması, hizmet götürülmüş ise davacının da katılım payını daha önce ödediğini ispatlaması gerektiği gözetilerek, eksik inceleme ile hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı bulunduğundan, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eser tesliminde yaşanan gecikme nedeniyle açılan karşı davada zamanaşımı süresinin başlangıç tarihinin ne zaman olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Eser sözleşmelerinde zamanaşımı süresinin, eserin tesliminden itibaren başladığı ve somut olayda eserin teslim tarihinin, sözleşmede belirtilen inşaat bitiş tarihi veya cezalı süre bitimi değil, iskan ruhsatının alındığı tarih olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin, kiralananın ayıplı olması sebebiyle kiracı tarafından feshedilmesinin haklı olup olmadığı, fesih halinde ödenen kiraların ve yapılan masrafların iadesi gerekip gerekmediği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı şirketin ticari bir şirket olması ve basiretli bir tacir gibi davranmak zorunda olması, kiralananın inşaat halinde olduğunu bilerek sözleşme imzalaması ve bu hususu kira sözleşmesini fesih sebebi yapmasının sözleşmesel yükümlülüklerinden kurtulmak için bir yol olarak kullanması nedeniyle fesih hakkını kullanamayacağı gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İskân ruhsatı olmayan bir binaya geçici elektrik aboneliği yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 11. maddesi ve ilgili mevzuat hükümleri uyarınca, yapı ruhsatı 26.07.2008 tarihinden önce alınmış, fenni gerekler yerine getirilmiş ve doğalgaz gibi başka bir altyapı hizmeti bulunan binalara geçici elektrik aboneliği yapılabileceği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalıların, ortak oldukları taşınmazda bulunan ruhsatsız yapının ruhsata bağlanması için gerekli izinleri vermeyi reddetmesi üzerine, davacıların açtığı iskan ruhsatı alınmasına izin verilmesi davasında, mahkemenin kısa kararı ile gerekçeli kararının çelişkili olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin kısa kararında iskan ruhsatı alınması için gerekli izinlerin verilmiş sayılmasına karar verilirken, gerekçeli kararda kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi gibi iskan ruhsatı yetkisi kapsamında bulunmayan hususlara da yer verilerek HMK'nın 294 ve 297. maddelerine aykırı şekilde kısa karar ile gerekçeli karar arasında çelişki yaratılması ve bu hususun kamu düzenine ilişkin olması gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olan binanın imara aykırı inşa edilmesi nedeniyle açılan fesih davasında, davalı yüklenici tarafından alınan yapı kayıt belgesinin sözleşmenin feshini engelleyip engellemediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı kayıt belgesinin imara aykırı yapının kullanımına imkan tanımakla birlikte imar mevzuatına uygunluk sağlamadığı, binanın halen iskân ruhsatına sahip olmadığı ve davalı yükleniciye yasal hale getirme için tanınan sürelerin hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.