Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Apartman Yöneticisi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Apartman yöneticisine karşı açılan itirazın iptali davasında, yöneticinin sorumlu olduğu aidat miktarının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, bozma kararına uyarak davalının sorumlu olduğu aidat bedelini belirleyip hüküm kurmasında bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticisinin, binanın ortak alanlarındaki ayıplı işlerin giderilmesi için müteahhide karşı açtığı tazminat davasında dava ehliyetinin bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi ve apartman yöneticisinin görevi gereği, binanın ortak alanlarındaki, kişilerin can ve mal güvenliğini tehlikeye düşüren ayıpların giderilmesi için dava açma ehliyetinin bulunduğu gözetilerek, bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı şirketin, apartman yönetimi ile yaptığı eser sözleşmesinden kaynaklanan iş bedeli alacağını, sözleşmenin tarafı olmayan kat maliki belediyeye karşı ileri sürüp süremeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümleri ve apartman yöneticisinin tüm kat maliklerinin vekili gibi hareket etme yetkisi gözetilerek, sözleşmenin tarafı olmayan kat malikinin de yapılan iş bedeli alacağından arsa payı oranında sorumlu olduğuna ve davalının taraf sıfatının bulunduğuna karar verilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmış ancak davanın esasına ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticisi ile yapılan bir sözleşmeden kaynaklanan alacak davasında, apartman yönetiminin davalı sıfatının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümleri gereğince, apartman yöneticisinin kat malikleri kurulunca verilen yetkiye dayanarak yaptığı sözleşmelerden kaynaklanan davalarda, yönetici, kat malikleri adına davalı sıfatına haiz olduğundan, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat mülkiyetindeki ortak alanların işgali halinde, kat malikleri kurulunca yetki verilen apartman yöneticisinin ecrimisil davası açıp açamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi ve usul ekonomisi ilkesi gözetilerek, ortak yerlerin korunması amacıyla kat maliklerince yetki verilmesi halinde yöneticinin, ortak alanların haksız kullanımından kaynaklanan ecrimisil davası açabileceğine ve taraf ehliyetinin bulunduğuna karar verilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulunca yetki verilmiş apartman yöneticisinin, ortak alanların izinsiz kullanımı nedeniyle ecrimisil davası açıp açamayacağına ilişkin husumet yokluğu itirazı.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin direnme kararında, yargılama gideri, harç ve vekalet ücreti hususlarında hüküm kurulmayıp bozma kararıyla ortadan kalkan ilk hükme atıfta bulunulması usule aykırı görülerek direnme kararının usulden bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticisinin, kat malikleri kurulundan özel yetki almadan düzenlediği bonodan dolayı apartman yöneticiliğinin mi yoksa yöneticinin şahsen mi sorumlu olacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu ve Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca apartman yöneticisinin vekil statüsünde olduğu ve kambiyo taahhüdünde bulunabilmesi için kat malikleri kurulundan özel yetki alması gerektiği, bu yetki olmadan düzenlenen bonodan yöneticinin şahsen sorumlu olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Apartmana ait hidrofor için yapılan su aboneliği sözleşmesinde, sözleşmeyi imzalayan kişinin yönetici sıfatı belirtilmediği için, sözleşmeden kaynaklanan borçtan dolayı şahsen sorumlu tutulup tutulamayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Abonelik sözleşmesinin hidrofor gibi ortak kullanıma konu bir tesisat için yapıldığı, abonelik dosyasının içeriğinden ve yapılan işlemlerden davalının o dönemde apartman yöneticisi olduğunun ASKİ tarafından bilinebilir olmasının, davalının şahsi sorumluluğuna gidilemeyeceği gerekçesiyle, davanın husumet nedeniyle reddine dair direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.