Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Rayiç Bedeli”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer azalışı olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz ile dava konusu taşınmaz arasında yapılan kıyaslamanın doğru yapılmadığı, arsa metrekare rayiç bedelleri arasında 1,50 kat fark olmasına rağmen dava konusu taşınmazın emsalden 6.20 ve 8.80 kat daha değerli kabul edilerek değer biçildiği, ayrıca kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer azalışı olmadığı halde değer azalışı bedeli hesaplandığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin düşük veya yüksek olduğu iddiasıyla uyuşmazlık çıkmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazlar, arsa rayiç bedelleri ve bilirkişi raporu değerlendirilerek belirlenen kamulaştırma bedelinin usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin gerçeği yansıtıp yansıtmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda emsal taşınmazlar ile dava konusu taşınmaz karşılaştırılırken gerekli kıyaslamaların yapılmadığı, emsallerin çok daha değerli olduğu soyut ifadelerle kabul edilerek dava konusu taşınmaza düşük bir değer biçildiği, bu nedenle de hükme esas alınan raporun hukuka aykırı olduğu gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa için belirlenen bedelin tespiti davasında, emsal değer tespitinin usul ve yasaya uygun yapılıp yapılmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal arsa ile dava konusu arsanın metrekare fiyatları ortalaması alınarak bedel tespitinin hatalı olduğu, emsal arsanın satış tarihi ve dava konusu arsanın değerlendirme tarihi itibarıyla imar durumu, vergi değerleri gibi hususların da değerlendirmeye alınması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında, yerel mahkemenin bozma ilamına uyulup uyulmadığı ve bedel tespitinin usul ve yasaya uygun yapılıp yapılmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemece, bozma ilamına uyulmasına rağmen, kamulaştırılan arsanın bedelinin belirlenmesinde emsal satışlara ilişkin usul ve esaslara aykırı olarak, fahiş fiyat farkı bulunan değerler üzerinden bir hesaplama yapıldığı, ayrıca yasal faiz ve vekalet ücreti hususlarında da hukuka aykırı karar verildiği gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir arsanın bedelinin tespitine ilişkin davada, hükme esas alınan bilirkişi raporunun usul ve yasaya uygun olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda, arsa bedelinin tespitinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin 1. fıkrasının (g) bendine uygun olarak emsal satışlara göre değerlendirme yapılmadığı, emsal taşınmazlarla dava konusu taşınmaz arasında usulüne uygun karşılaştırma yapılmadığı ve değerlendirmeye esas alınan kriterlerin yeterince açıklanmadığı gözetilerek yerel mahkeme hükmü bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedeli ve ecrimisil alacağının tespiti davasında, mahkemenin bedeli ve ecrimisili belirlerken usul ve yasaya uygun hareket edip etmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, arsa bedelinin tespitinde emsal belirlemede, emsal taşınmazın niteliğinin belirlenmesinde ve ecrimisil hesabında yasal usule uygun ve yeterli araştırma yapmadığı gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmaz tespitinde ve değerlendirme yönteminde hukuka aykırılık bulunması, ayrıca dava konusu ve emsal taşınmazların imar durumu, vergi değerleri ve aralarındaki benzerliklerin ayrıntılı olarak değerlendirilmemesi gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: 775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 25 ve 26. maddeleri uyarınca yapılan arsa satış sözleşmesinden kaynaklı alacak davasında, arsa tahsisinin iptali nedeniyle davacının talep edebileceği bedelin tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Davacıya tahsis edilen arsanın bulunduğu bölgedeki imar planı değişikliği nedeniyle ifanın imkansız hale gelmesi ve Yargıtay'ın benzer dosyalardaki emsal değerlendirme yerine dosyadaki bilirkişi raporuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle davacının uğradığı zararın tazmini istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Tapu kaydının iptali nedeniyle tazminat miktarının belirlenmesinde arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin, değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması gerekirken, bu yönteme uyulmadan tazminat bedelinin tespit edilmesi doğru görülmediğinden, yerel mahkeme kararları bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.