Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Değerleme Yöntemi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti davasında, uygulanacak değerleme yöntemine ve bedeline ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca gelir metodu, üzerindeki yapıya ise aynı Kanun’un 11. maddesinin birinci fıkrasının (h) bendi uyarınca resmi birim fiyatları esas alınarak değer biçilmesinin doğru olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tescili ile yol olarak terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın mevcut kullanımına göre getireceği net gelir üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinde isabetsizlik görülmemesi ve davanın niteliği gereği idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinde hukuka aykırılık bulunmaması gözetilerek, yerel mahkemenin kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, arazi niteliğindeki taşınmaza uygulanan değerleme yönteminin, münavebenin, objektif değer artış oranının ve kamulaştırma bedelinin hesaplanmasının hukuka uygun olduğu gözetilerek, temyiz itirazlarının reddiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, Bölge Adliye Mahkemesi tarafından belirlenen objektif değer artış oranının ve uygulanan değerleme yönteminin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesince, taşınmazın niteliği ve konumu gözetilerek gelir metoduna göre belirlenen değere %50 oranında objektif değer artış oranı uygulanmasının ve bedelin davalıya ödenmesinin hukuka uygun olduğu değerlendirilerek, temyiz isteminin reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükmedilen bedelin doğru olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın seçiminde ve değerlendirme yönteminde hukuka aykırılıklar bulunduğu, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmaz arasında yeterli benzerlik değerlendirmesi yapılmadığı ve belirlenen bedelin gerçeği yansıtmadığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili davasında, kadastro değişiklikleri nedeniyle parsel bilgilerinin güncellenmemesi ve bedel tespitinde hata yapıldığı iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Kadastro yenileme çalışmaları sonucu taşınmazın ada ve parsel numarasının değişmesi nedeniyle, güncel tapu kayıtları getirtilerek yeni parsel bilgileri üzerinden hüküm kurulması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitinde kullanılan değerlendirme yönteminin ve Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının hükmün değerlendirilmesinde dikkate alınıp alınmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde ilçe tarım müdürlüğü verilerinin çok üzerinde değerler kullanılmasının hatalı olduğu ve Anayasa Mahkemesi’nin 7139 sayılı Kanunla Değişik Kamulaştırma Kanunu’nun 10/8. fıkrasının ilgili bölümlerini iptal eden kararının gözetilmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmaz için belirlenen bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedelinin hesabında kullanılacak kapitalizasyon faiz oranının taşınmazın niteliği, konumu, yüzölçümü ve emsal kararlar gözetilerek %5 olarak belirlenmesi gerekirken %4 olarak kabul edilmesi nedeniyle fazla bedel tespit edildiği gerekçesiyle bölge adliye mahkemesi kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitinde uygulanacak değer artış oranı ve kullanılan değerleme yöntemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değer tespiti yönteminde isabetsizlik bulunmadığı ve objektif değer artış oranının %230 olarak belirlenmesinde hukuka aykırılık görülmediği gözetilerek, istinaf mahkemesinin ilk derece mahkemesi kararını kısmen değiştirerek verdiği hükmün onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükmedilen bedelin düşük olduğu iddiasıyla davacı idare tarafından açılan istinafın reddine ilişkin kararın temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın seçiminde ve değerlendirme yönteminde hukuka aykırılık bulunması, dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın değerlerinin karşılaştırılmasında yetersiz gerekçe ile değer tespitinde bulunulması ve bilirkişi raporunun inandırıcı olmaması gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların seçiminde ve değerlendirmelerinde hukuka aykırılıklar bulunduğu, düzenleme ortaklık payının hesaba katılmadığı ve bozma kararında belirtilen hususlara uyulmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan araziye ilişkin tazminat davasında, tazminat bedelinin belirlenmesinde kullanılan değerleme yönteminin hukuka uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza, kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak değer biçilmesinin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na aykırı olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.