Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Tespiti”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporlarında dava konusu taşınmaza birbirinden farklı ve çelişkili metrekare birim fiyatları belirlendiği, emsal taşınmaz seçiminde hatalar yapıldığı, taşınmaz üzerindeki ağaçların bedelinin tespitinde eksiklikler bulunduğu ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın bedelinin kamulaştırma bedeline dahil edilmediği gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, mahkemenin hükme esas aldığı bilirkişi raporunun hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların değer tespitinde usul ve yasaya aykırılıklar bulunması, dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde gerekli incelemelerin yapılmaması ve davacıların miras payları dışında kalan bir kısım için de bedel belirlenmesi gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporundaki emsal tespitinin ve değerlendirmenin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın, dava konusu taşınmaza yakın bölgeden ve benzer yüzölçümünde olmaması, yakın zamanda satılmış taşınmazlardan seçilmemesi, emsallerin değer tespiti tarihine yakın bir tarihte değerlendirilmemesi, vergi değerleri karşılaştırıldığında dava konusu taşınmaz daha değerli iken yetersiz gerekçe ile daha düşük değer biçilmesi ve üstün-eksik yönleri ile oranları açıklanmadan değer tespiti yapılması nedeniyle bilirkişi raporunun isabetsiz olduğu gözetilerek ilk derece mahkemesince verilen karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin davada, ilk derece mahkemesinin belirlediği bedelin istinaf mahkemesince onanmasına karşı yapılan temyiz başvurusunun değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın satış bedeli ve tarihinin raporda belirtilenlerle uyuşmaması, emsal belirleme ve değerlendirme yöntemindeki eksiklikler ile dava konusu ve emsal taşınmazlara ilişkin imar durumu, konum, vergi değerleri gibi hususların değerlendirilmemesi nedeniyle yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve ecrimisil istemine ilişkin davada, mahkemenin belirlediği bedelin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunun, emsal belirlemede farklı ilçeden örnek kullanması, emsaller arasında ters orantı kurması ve emlak vergisi değerlerini hatalı kullanması nedeniyle hüküm kurmaya elverişli olmadığı, ayrıca Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının ve AİHM kararının dikkate alınmadığı gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, Bölge Adliye Mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporundaki değerlendirmenin eksik ve hatalı olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal olarak alınan taşınmazın satış tarihi itibarıyla imar parseli mi yoksa kadastro parseli mi olduğunun tespit edilmemesi, satış bedellerinin hatalı olarak raporda yer alması ve değerlendirmeye esas alınacak emsallere göre taşınmazın üstün ve eksik yönlerinin ayrı ayrı karşılaştırılmaması nedeniyle eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı ile davalı idare arasında, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tahsili davasında, taşınmazın değerinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın belirlenmesinde imar parseli veya kadastro parseli olup olmadığının tespit edilmemesi, dava konusu ve emsal taşınmazların imar durumu, konumu ve vergi değerleri gibi hususların bilirkişi raporunda yeterince değerlendirilmemesi nedeniyle eksik inceleme yapıldığı gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini istemine ilişkin davada, ilk derece mahkemesi kararı aleyhine yapılan istinaf başvurusunun esastan reddine dair bölge adliye mahkemesi kararının temyizi.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge adliye mahkemesinin, taşınmazın bir kısmı için daha önce açılmış davadaki m² birim bedeli ile uyuşmayan bir m² birim bedeli üzerinden hesaplama yapması, değer düşüklüğü bedelinin hatalı hesaplanması ve AİHM ile Anayasa Mahkemesi kararları gözetilerek davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmesi gibi hususlar doğru görülmeyerek, ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporundaki emsal tespitinin usul ve yasaya uygunluğu ile tespit edilen bedelin yerindeliği.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın, dava konusu taşınmaza göre farklı mahallede, farklı yüzölçümünde olması ve emsal değer tespitinde yasal kriterlere uyulmaması, ayrıca yetersiz gerekçe ile dava konusu taşınmazın emsalden daha düşük değerde kabul edilmesi nedeniyle, mahkemenin kabul kararına dayanak teşkil eden bilirkişi raporunun isabetsiz olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, ilk derece mahkemesince hükme esas alınan bilirkişi raporundaki emsal tespitinin ve değerlendirmenin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden seçilmemesi, benzer yüzölçümünde olmaması ve yakın zamanda satılmamış olması, ayrıca arsa metrekare rayiç bedeli karşılaştırıldığında dava konusu taşınmazın emsal taşınmazdan daha değerli olmasına rağmen yetersiz gerekçeyle daha düşük değer biçilmesi nedeniyle, hükme esas alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.