Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kira Tespit Davası”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira bedelinin tespiti davası sonucu oluşan kira farkı alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Daire, bozma ilamına uygun olarak kira farkı alacağının hesaplandığı, davalı tarafın diğer temyiz itirazlarının yerinde olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar vermiştir. - Uyuşmazlık: Aylık kira parasının tespiti istemiyle açılan davalarda karar ve ilam harcının aylık kira farkı üzerinden mi yoksa yıllık kira farkı üzerinden mi alınacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nda özel bir düzenleme bulunmaması, kiracıların korunması esası ve uygulamada genellikle kira bedelinin aylık ödenmesi gözetilerek, aylık kira bedelinin tespiti davalarında karar ve ilam harcının hükmedilen aylık kira bedeli ile önceden ödenmekte olan aylık kira bedeli arasındaki fark üzerinden alınması gerektiği sonucuna varılarak, uyuşmazlık bu yönde giderilmiştir. - Uyuşmazlık: Kesinleşen kira tespit hükmüne rağmen, eksik ödendiği iddia edilen kiralar nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali davasında, davalı tarafından yapılan kira ödemelerinin tespiti ve hesaplamada doğru miktarın belirlenmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda davalı tarafından yapılan ödemelerin detaylandırılmaması ve CD kayıtlarının incelenmemesi nedeniyle raporun hüküm kurmaya elverişli olmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracılık sıfatının tespiti davasından verilen kararın temyiz edilebilir olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Üç aylık kira bedelinin, temyiz edilebilme sınırının altında olması ve 6100 sayılı HMK'nın 362. maddesinin 1. fıkrasının (b) bendi, 7035 ve 7251 sayılı Kanunlar ile değişik 6763 sayılı Kanun'un ek 1. maddesi hükümleri uyarınca kiracılık sıfatının tespitine ilişkin davanın temyiz edilemeyeceği gözetilerek davacı vekilinin temyiz isteminin reddine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından açılan kira tespiti davasında, davacının hukuki yararının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kiralayanın, kira bedelinde fahiş bir artış talep etmesi ve bu hususta ihtarname çekmesi nedeniyle davacının hukuki durumunun tereddütlü hale geldiği ve bu durumun davacıya zarar verebilecek nitelikte olduğu gözetilerek, kira tespiti davası açmasında hukuki yarar bulunduğu kabul edilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmış, ancak esas incelemesi yapılmak üzere dosya Özel Daireye gönderilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde artış şartı bulunmaması ve davalı kiracının endeks oranından daha yüksek kira ödemesi nedeniyle, kiralayanın açtığı kira tespiti davasının reddinin doğru olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira tespiti davalarının kamu düzenine ilişkin olup, taraflar arasında kira parasının çekişmeli olması halinde, fiilen ödenen kiranın tespit istemine engel teşkil etmeyeceği ve mahkemenin çekişmeli kiranın gerçek miktarını tespit etmekle yükümlü olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiralanan üç katlı taşınmazın üçüncü katının kiracı tarafından kullanılmaması nedeniyle, kira bedelinin tespiti davasında, mahkemenin kısmi kira tespiti yapıp yapamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın tamamı için kira sözleşmesi yapılmış olup, kiracıların üçüncü katı kullanmadıkları iddiasının kiralayan tarafından kabul edilmemesi ve bu hususta ayrıca tahliye davası açılmış olması nedeniyle, taşınmazın tamamı için kira tespiti yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kesinleşen kira tespit kararı sonucu ortaya çıkan kira farkının ödenmemesi halinde, kiracının tahliyesine karar verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira tespit kararının kesinleşmesiyle kira farkı alacağının muaccel hale geldiği ve kiracının bu farkı yasal sürede ödememesi nedeniyle temerrüde düştüğü gözetilerek, mahkemenin tahliye talebini reddeden direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira tespiti davasında, davacının yargılama aşamasında bir sonraki kira dönemi için de kira tespiti talebinde bulunmasının kabul edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira tespiti davalarında yeni kira dönemi için de talepte bulunulabileceği ve davacının yargılama aşamasındaki talebinin bu kapsamda değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı uygun bulunmuş, ancak Özel Daire'nin tarafların esas hakkındaki temyiz itirazlarını incelememesi nedeniyle dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira tespit davasında, bilirkişi raporlarında dayanılan emsal taşınmazların dava konusu taşınmaza gerçekten emsal olup olmadığı ve bu nedenle raporların hüküm kurmaya yeterli olup olmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporlarında dayanılan emsal taşınmazların konum, büyüklük ve kullanım şekli bakımından dava konusu taşınmaza emsal olmadığı, dolayısıyla mahkemece yapılan araştırma ve incelemenin 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı'ndaki ilkelere uygun olmadığı gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.