Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Ruhsata Aykırılık”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Davacı kat maliklerinin, belediye yıkım kararı nedeniyle yapacakları tadilat işlemleri için, diğer kat maliklerinin rızasının gerekmediğinin tespiti talebiyle açtıkları hakimin müdahalesi davasının reddine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yıkım kararına konu imalatların tüm site sakinlerini etkileyen acil ve zorunlu bir tadilat ihtiyacı oluşturmadığı ve davacıların talebinin esasen tüm kat maliklerinin onayıyla yapılması gereken imalatlara mahkemece izin verilmesi anlamına geldiği değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Ortak alana yapılan ilavelerin ruhsata ve kat mülkiyeti kanununa aykırı olup olmadığı ve eski hale getirilmesi gerekip gerekmediğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat maliklerinin muvafakatinin kapsamı dışında ve tadilat projesi gerektirecek şekilde yapılan, projeye aykırı ilavelerin ortak alanda gerçekleştiği ve imara aykırı olduğu gözetilerek, eski hale getirilmesine karar verilmiş, bozma ilamına uygun olarak yapılan bu tespitler ve verilen karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacının, bağımsız bölümünün ruhsata ve projeye aykırı olması sebebiyle davalıların da bağımsız bölümlerinin projeye uygun hale getirilmesi talebiyle açtığı davada, mahkemece davacıya keşif masrafları için verilen kesin sürenin usulüne uygun olup olmadığı ve davacı bu süreyi geçirmesi nedeniyle davanın reddinin doğru olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece davacıya keşif masrafları için verilen kesin sürenin, hangi bilirkişilerin keşifte hazır bulundurulacağı ve her biri için ayrı ayrı yatırılması gereken avans miktarının belirtilmemesi nedeniyle Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 94. maddesinde öngörülen şartları taşımadığı ve usulüne uygun olmadığı gözetilerek yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: ... denetim sözleşmesi uyarınca davacı ... denetim şirketinin hizmet bedelini talep etmesine karşılık, davalı tarafından davacının denetim görevini yerine getirmediği ve yapının ruhsata aykırı olması sebebiyle iskan alınamadığı iddiasıyla bedelin ödenmemesi.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının, ... Denetim Uygulama Yönetmeliği'nin ilgili hükümlerine göre yapının ruhsat ve eklerine aykırı yapıldığını tespit etmesine rağmen, usulüne uygun olarak idareye bildirimde bulunmadığı ve bu ihmalinin iskan alınamamasında etkili olduğu değerlendirilerek, hizmet bedelini talep etme hakkının bulunmadığı gerekçesiyle Daire kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin davacı tarafından devralınmasından sonra belediye tarafından mühürlenen işyerine ilişkin tazminat ve kira alacaklarının tespiti.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından devralınan işyerinin ruhsata aykırı kullanım nedeniyle belediye tarafından mühürlenmesi sebebiyle oluşan zararın tazmini istemiyle açılan davada, ispat yüküne ilişkin kurallar ve kira sözleşmesinin sona erme tarihi gözetilerek mahkeme kararının kısmen bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmaza ruhsata aykırı olarak yapılan ek kat nedeniyle, diğer paydaşların elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemiyle açtıkları davada, yerel mahkemenin davanın reddine ilişkin kararına karşı istenen temyiz üzerine, bozma ilamına rağmen direnmesi üzerine uyuşmazlık Hukuk Genel Kurulu'na taşınmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Paylı mülkiyette, paydaşların hakları ile bağdaşmayan ve ruhsata aykırı yapılan kaçak eklentinin, diğer paydaşların kullanım hakkını ihlal ettiği ve imara aykırılığın giderilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davalı yüklenicinin imara aykırı inşaat yapması nedeniyle açılan sözleşmenin feshi davasında, davalı tarafından sonradan alınan Yapı Kayıt Belgesi'nin binayı yasal hale getirip getirmediği ve mahkemenin bu hususu tekrar değerlendirmesi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Yapı Kayıt Belgesi'nin imara aykırı yapının sadece kullanımına izin veren geçici bir belge olduğu, yapıyı imara uygun hale getirmediği ve davalı yüklenicinin mahkemece verilen süre içinde imar aykırılığını gidermediği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin devamı sırasında, belediye tarafından kiralananın bazı kısımlarının yıkılması üzerine kiracı tarafından yapılan onarım masraflarının ve daha önce yapılan güçlendirme masraflarının kiracı tarafından talep edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde, kiralananın projeye uygun olarak teslim edildiği ve kiracı tarafından asli değişiklik yapılamayacağı hükmü bulunduğu, yıkılan kısımların ruhsata aykırı ve kaçak olarak kiracı tarafından yapıldığı, bu nedenle kiracı tarafından yapılan onarım masraflarının talep edilemeyeceği; ancak güçlendirme çalışmalarının idarenin kararı ile yapılması zorunlu olduğu ve kiracı tarafından vekâletsiz iş görme hükümlerine göre yapıldığı gözetilerek, güçlendirme masraflarına ilişkin direnme kararı onanmış, onarım masraflarına ilişkin direnme kararı ise bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Sanığın imar kirliliğine neden olma suçundan beraatine ilişkin yerel mahkemenin direnme kararının hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Sanığa isnat edilen fiilin işlendiği tarihte yürürlükte olan kanuna göre suç sayılmaması ve suçta ve cezada kanunilik ilkesi gereği derhal beraat kararı verilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Sanıklara atılı imar kirliliğine neden olma suçunun oluşup oluşmadığı ve TCK’nın 184/5. maddesi uyarınca hükmün açıklanmasının geri bırakılmasının mümkün olup olmadığı hususunda yerel mahkeme ile Yargıtay 4. Ceza Dairesi arasında oluşan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Suça konu binada yapılan imalatların, otopark girişinin yapılmaması hususunun tek başına TCK'nın 184. maddesindeki suçu oluşturmayacağı, balkonların kapatılmasının ise binanın taşıyıcı unsurunu etkileyip etkilemediğinin tespiti için ek bilirkişi raporu alınması gerektiği ve ayrıca 7143 sayılı Kanun'un 16. maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen Geçici 16. madde uyarınca sanıkların hukuki durumunun yeniden değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Sanık hakkında imar kirliliğine neden olma suçundan kurulan mahkûmiyet hükmünün eksik araştırmaya dayalı olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Suça konu tadilatların sanık tarafından mı yoksa önceki işletmeciler tarafından mı yapıldığının tespiti için yeterli araştırma yapılmadığı, tadilatların ne zaman yapıldığı ve binanın taşıyıcı unsurlarını etkileyip etkilemediği hususunda ek bilirkişi raporu alınması gerektiği, ayrıca 7143 sayılı Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici 16. madde hükmünün sanık lehine sonuç doğurabileceği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenicinin edimini yerine getirip getirmediği ve davacıların tapu iptal ve tescil taleplerinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin yaptığı yapının son katının kaçak olması, projenin ruhsata aykırı bulunması ve yapı kayıt belgesinin yapı kullanma izin belgesinin yerini tam olarak tutmaması, dolayısıyla yüklenicinin edimini tam olarak yerine getirmediği gerekçesiyle davacıların tapu iptal ve tescil taleplerinin reddine dair yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.