Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Tadilat Bedeli”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine kiracının yaptığı faydalı masrafların bedelini talep edebilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde, kiracının tahliye durumunda tadilat ve iyileştirme masraflarını talep edemeyeceğine ve yaptığı imalatları hiçbir hak iddia etmeden apartmana devredeceğine dair hükümler bulunduğu gözetilerek yerel mahkemenin davayı red kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şart ve tadilat giderlerinin tahsili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Tarafların serbest iradeleriyle kararlaştırdıkları kira sözleşmesinde, kiralanana yapılan tadilat bedellerinin açıkça belirlenip imza altına alınmış olması ve şartın gerçekleşmesiyle kiracının bu bedeli talep etmesinde bir usulsüzlük bulunmaması gözetilerek, yerel mahkemenin tadilat bedelinin reddine ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra kiralanan taşınmaza yapılan tadilat ve ek yapıların bedelinin kiralayan tarafından ödenip ödenmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının kira sözleşmesi gereği yaptığı imalatları sözleşme süresi içinde tamamlayamaması, tahliyesinden sonra yapılan incelemede imalatların ekonomik ömrünü tamamladığının ve tehlike arz ettiğinin tespit edilmesi, davalının yıkımında kusurunun bulunmaması ve davacının kendi kusuruyla tahliye edilmesi gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi'nin davanın reddine ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı, erken tahliye nedeniyle kâr kaybı, faydalı masraf ve ödenen kira bedellerinin istirdadını talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde tadilat bedellerinin talep edilemeyeceğine ilişkin hükmün tüm kira süresi sonunda geçerli olduğu, ancak kiralananın sözleşme süresi dolmadan erken tahliye edildiği ve taşınabilir nitelikteki mefruşat giderlerinin her zaman sökülüp götürülebileceği hususu dikkate alınmadan hesaplama yapıldığı gözetilerek mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davalı tarafından yapılan tadilat işleri bedellerinin davacı tarafından fazla olduğu iddiasıyla açılan menfi tespit davasında, mahkemece hüküm altına alınan miktarın doğru olup olmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece alınan ve birbirini teyit eden bilirkişi raporlarına dayanılarak, yapılan işlerin bedellerinin tespit edildiği ve bu raporların denetime elverişli olduğu gözetilerek, davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun bulunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan tadilat bedellerinin tahsili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, hükme esas alınan bilirkişi raporunda faydalı ve zorunlu olarak belirtilen imalatlardan bazılarının lüks sayılabilecek nitelikte, bazılarının da sökülebilir nitelikte olduğu hususunda tereddüt oluşması, ayrıca kiracının kendi ihtiyacı ve işinin gereği olarak yaptığı ve kiraya veren tarafından benimsenmeyen imalat bedellerinin de hüküm altına alınması nedeniyle eksik inceleme ile karar verildiği gözetilerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesine ek olarak düzenlenen sözleşme ile kiracı tarafından kiralanana yapılan tadilat bedelinin, tahliye sonrasında kiraya veren tarafından ödenip ödenmeyeceği hususundaki uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesine ek sözleşmede, kiralanandaki tadilat masraflarının tahliye sonrası kiraya veren tarafından ödeneceğinin kararlaştırıldığı ve ahde vefa ilkesi gereğince bu sözleşmenin geçerli ve bağlayıcı olduğu gözetilerek, mahkemenin kiracı aleyhine verdiği karar bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.