Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Zirai Net Gelir Yöntemi”Anahtar Kelimeler
- Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan kapama kiraz bahçesi niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti, arta kalan kısmın değer kaybı ve ecrimisil miktarının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza zirai net gelir yöntemiyle değer biçilmesinde, kapitalizasyon faizi oranının belirlenmesinde ve ecrimisil hesaplanmasında usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı, arta kalan kısımların değer kaybının da gözetildiği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın idare adına tescili davasında, taşınmazın niteliği ve uygulanacak kapitalizasyon oranına göre belirlenen bedelin doğru olup olmadığı hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulünde ve bilirkişi raporuna dayanılarak belirlenen değer kaybı oranında bir isabetsizlik bulunmadığı, uygulanan kapitalizasyon faiz oranının da yerleşik Yargıtay içtihatlarına uygun olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tescili davasında, davacı idarenin belirlenen bedelin fazlalığı nedeniyle itirazı üzerine uyuşmazlık çıkmıştır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza zirai net gelir yöntemine uygun değer biçildiği, belirlenen bedelin adil ve hakkaniyete uygun olduğu ve temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenlerin kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte olmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, davacı idarenin itirazları üzerine belirlenen bedelin yüksek olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca zirai net gelir yöntemi ile yapılan değer tespitinin ve değer düşüklüğü oranının belirlenmesinin hukuka uygun olduğu, bilirkişi raporunun yeterli ve denetime elverişli olduğu gözetilerek, davacı idarenin temyiz itirazlarının reddiyle istinaf mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, davacı idarenin bilirkişi raporuna itirazları ve belirlenen değer azalışı oranının yerindeliği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunda zirai net gelir yöntemine uygun değer biçilmesi, kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı bulunmaması, uygulanan kapitalizasyon faiz oranının Yargıtay içtihatlarına uygunluğu ve bilirkişi raporunun denetime elverişli ve yeterli olması gözetilerek, davacı idarenin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı ve uygulanacak faiz oranına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi kararının, tarım arazisi vasfındaki taşınmaza 2942 sayılı Kanun'da öngörülen zirai net gelir yöntemine uygun değer biçilmesi, kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı bulunmaması, uygulanan kapitalizasyon faiz oranının yerleşik Yargıtay içtihatlarına uygunluğu ve Anayasa Mahkemesinin iptal kararının geriye yürümeme ilkesi gözetilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti davasında, davacı idarenin belirlenen bedelin yüksek olduğu iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre zirai net gelir yöntemi ile belirlenen bedelin usul ve yasaya uygun olduğu, bilirkişi raporunun yeterli ve denetime elverişli olduğu gözetilerek, davacı idarenin temyiz itirazlarının reddine ve istinaf kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı tapu maliki tarafından, idarenin kamulaştırmasız el koyması nedeniyle taşınmaz bedeli ve ecrimisil talep edilmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dosyadaki tüm deliller ve ilk derece mahkemesi kararının bozmaya uygun olduğu, kararda ve gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek davalı idarenin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmaz için belirlenen bedelin tespiti ve ödenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedelinin tespitinde usul ve esas yönünden hukuka aykırılık bulunmamasına rağmen, bedele uygulanan yasal faizin hesaplanmasında Bölge Adliye Mahkemesince yapılan hata gözetilerek, Yargıtay kararı düzeltilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazlar için belirlenen bedelin tespiti ve davacı idare adına tescili davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde 2942 sayılı Kanun'un 11. maddesinin 1. fıkrasının (f) bendine uygun olarak zirai net gelir yöntemini kullanması, kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı ve uygulanan kapitalizasyon faiz oranının yerleşik Yargıtay içtihatlarına uygunluğu ve taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulünde bilirkişi raporunun yeterliliği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve tapudan terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, taşınmazlara bilimsel yolla değer biçilerek adil ve hakkaniyete uygun bedelin tespitine ve tapudan terkinine karar vermesi usul ve yasaya uygun bulunarak temyiz itirazları reddedilmiş ve karar onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, davacı idarenin bedelin düşük hesaplandığı iddiası.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin zirai net gelir yöntemine uygun bilirkişi raporuna dayanan, kamulaştırmadan arta kalan kısımda değer azalışı bulunmayan, Yargıtay içtihatlarına uygun kapitalizasyon faiz oranı uygulayan ve taşınmazın sulu tarım arazisi olarak kabulünü destekleyen gerekçeli kararı usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.