Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arsa Karşılığı Konut Sözleşmesi”
- Uyuşmazlık: Arsa sahipleri ile yüklenici arasında yapılan "Hasılat Paylaşımlı Konut Yapım Sözleşmesi"nin adi ortaklık sözleşmesi niteliğinde olup olmadığı ve buna bağlı olarak arsa sahiplerinin, yükleniciden konut satın alan davacıya karşı sorumluluğunun bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı arsa sahipleri ile yüklenici şirket arasında yapılan sözleşmenin, tarafların emek ve mallarını ortak bir amaca erişmek üzere birleştirdikleri, kar elde etmeyi ve paylaşmayı hedefledikleri, müştereken faaliyet gösterdikleri ve sözleşme hükümlerinden adi ortaklık ilişkisinin unsurlarının gerçekleştiğinin anlaşıldığı gözetilerek, arsa sahiplerinin de yüklenici ile birlikte davacıya karşı müteselsilen sorumlu olduğuna ve yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Paylı mülkiyetteki bir taşınmazda, arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan pay devrine karşı diğer paydaşın açtığı önalım davasının kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapılan pay devrinin gerçek bir satış olmadığı, inşaat sözleşmesinin tüm paydaşların katılımıyla yapılmadığı ve davacının bu durumu bildiği gözetilerek, önalım hakkının kullanılmasının iyi niyet kurallarına aykırı olduğu gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan teslim ediminin KDV doğurup doğurmadığı ve bu vergi yükümlülüğünün sözleşme ile arsa sahibine devredilip devredilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin götürü bedelli ve kendine özgü bir sözleşme türü olduğu, vergi yükümlülüklerinin kanunla düzenlendiği, sözleşmedeki KDV aidiyetinin belirlenmesinin ve davacının bu vergiyi ödediğinin iddia edilmesinin Anayasa'nın 73. maddesindeki verginin yasallığı ilkesini değiştirmeyeceği, bu sözleşmedeki edimlerin KDV doğurmayacağı ve yükleniciye ait bir edimin sözleşme ile dahi olsa arsa sahibine devredilemeyeceği gerekçeleriyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında, daha önce aynı taraflar arasında görülen ve kesinleşen davanın, kesin hüküm oluşturup oluşturmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, inşaatın devamlılık göstermesi ve inşaat seviyesinin her zaman değişebilmesi nedeniyle, önceki davanın, sonraki dava için kesin hüküm oluşturmayacağı ve yerel mahkemenin eksik inceleme ile kesin hüküm nedeniyle davanın reddine karar vermesinin hatalı olduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesiyle yükleniciye devredilmesi gereken bağımsız bölümün, ayrıca düzenlenen adi yazılı konut satış sözleşmesiyle arsa sahibine devrinin geçerliliği ve davacı alacaklının İİK 94/2. maddesine göre açtığı tapu iptal ve tescil davasının akıbeti.
Gerekçe ve Sonuç: Adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesinin şekle aykırı olmasına rağmen, satış bedelinin ödenmesi ve tapu devrinin gerçekleştirilmesi nedeniyle hakkın kötüye kullanılması yasağı gözetilerek sözleşmenin geçerli sayılması ve davalılar arasında vekalet ilişkisinin varlığı kabul edilerek, ilk derece mahkemesi kararının davalı yararına bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, eserin geç teslimi nedeniyle yüklenicinin sorumluluğu ve arsa sahibinin kira kaybı tazminatı talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin şekil şartlarına uygun olmaması, tarafların edimlerini önemli ölçüde yerine getirmiş ve tapu devri gerçekleşmiş olması halinde geçersizlik iddiasına engel teşkil edeceği, yüklenicinin eserin tesliminde temerrüde düşmesi halinde arsa sahibinin eserin teslimini ve gecikmeden kaynaklanan kira kaybı tazminatını talep edebileceği, davalı belediyenin TOKİ ile yaptığı protokolün davacıya karşı bir yükümlülük doğurmadığı, ancak davacı ile davalı belediye arasındaki sözleşmenin geçerli bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi niteliğinde olduğu ve davacının geç teslimden kaynaklanan kira kaybını talep edebileceği gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi sonrasında, yükleniciye düşen bağımsız bölümü satın alan üçüncü kişinin, tapu iptal ve tescil davasına konu bağımsız bölümü doğrudan arsa sahibinden mi yoksa yüklenicinin talebiyle arsa sahibinden mi devraldığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği yükleniciye isabet eden bağımsız bölümün, inşaatın yapım aşamasında yüklenici tarafından davalıya satıldığı ve devir işleminin de arsa sahibi tarafından bu anlaşma gereğince yapıldığı gözetilerek mahkemece verilen direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacı kooperatif ile davalı şirket arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, taraflar arasında imzalanan fesihname ve ihtarnamelere rağmen geçerli olup olmadığı ve davacının tapu iptali ve tescil taleplerinin incelenmesi gerektiği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatif temsilcilerinin yetkili olsalar dahi kooperatifin amacı dışında işlem yapamayacakları, fesihnamede asıl sözleşmenin eklerinin geçerliliğinin korunduğunun belirtilmesi ve kooperatifin amacının üyelerinin konut sahibi olmasını sağlamak olduğu gözetilerek, tarafların gerçek iradesinin sözleşmenin tamamen feshine yönelik olmadığı, 18.03.1993 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli ve ayakta olduğu kabul edilerek tapu iptali ve tescil isteminin esasının incelenmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eser tesliminde gecikme nedeniyle kira bedeli tazminatı talebinin kabul edilip edilmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı belediye arasında yapılan sözleşmenin "arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi" olarak nitelendirilmesi gerektiği, geçerlik şekline uygun olmamasına rağmen tarafların edimlerini önemli ölçüde yerine getirmeleri ve arsanın tapuda devredilmiş olması nedeniyle sözleşmenin geçerli sayılması gerektiği, yüklenicinin eserin teslimi için makul bir süreye uymakla yükümlü olduğu ve davacının belediyeye ayrıca süre vermesinin etkisiz olacağı gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, yüklenicinin edimini yerine getirmemesi sebebiyle iş sahibinin geç teslimden kaynaklanan kira bedellerini talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı ile davalı belediye arasında yapılan şartlı bağış sözleşmesinin aslında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi niteliğinde olduğu, davalı belediyenin eserin teslimi için makul süreyi geçirdiği ve davacının da aynen ifa ile gecikme tazminatı talep etme hakkını kullandığı gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.