Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Arta Kalan Arsa Payı”
- Özet bulunamadı.
- Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan teslim ediminin KDV doğurup doğurmadığı ve bu vergi yükümlülüğünün sözleşme ile arsa sahibine devredilip devredilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin götürü bedelli ve kendine özgü bir sözleşme türü olduğu, vergi yükümlülüklerinin kanunla düzenlendiği, sözleşmedeki KDV aidiyetinin belirlenmesinin ve davacının bu vergiyi ödediğinin iddia edilmesinin Anayasa'nın 73. maddesindeki verginin yasallığı ilkesini değiştirmeyeceği, bu sözleşmedeki edimlerin KDV doğurmayacağı ve yükleniciye ait bir edimin sözleşme ile dahi olsa arsa sahibine devredilemeyeceği gerekçeleriyle yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakkın devredildiği davada, devralanın arsa sahiplerine karşı tapu iptal ve tescil davası açıp açamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin edimini tam olarak yerine getirmesi halinde kişisel hak kazanacağı ve bu hakkı devredebileceği, ancak devralanın da arsa sahiplerine karşı ancak yüklenicinin sözleşmeden doğan borcunu tam olarak ifa etmesi halinde talepte bulunabileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi için açılan davanın devamı niteliğindeki el atmanın önlenmesi davasında, dava tarihi itibarıyla sözleşmenin feshine ilişkin kararın kesinleşmemiş olması nedeniyle el atmanın önlenmesi talebinin kabul edilip edilemeyeceği ve davalı yararına hükmedilen vekalet ücretinin eksik hesaplanıp hesaplanmadığı hususları.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda el atmanın önlenmesi davasının, sözleşmenin feshi talebini de içerdiği ve fesih kararının kesinleşmesinden önce de açılabileceği, davacının dava tarihinden sonraki döneme ilişkin ecrimisil talebinde bulunmasında hukuki yararının olmadığı ve davalı yararına hükmedilen vekalet ücretinin eksik hesaplandığı gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin arsa sahipleri tarafından haksız feshi nedeniyle yüklenicinin müspet zarar kapsamında kâr kaybı talep edip edemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahiplerinin sözleşmeyi haksız feshettiğine dair kararın kesinleşmesi ve yüklenicinin kusursuz olması nedeniyle, müspet zarar kapsamında kâr kaybının talep edilebileceği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı yüklenici ile davalıların murisi arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında ödenen bir bedelin, sözleşmenin yürürlüğe girmemesi nedeniyle iadesi gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı yüklenicinin, ilk sözleşme kapsamında yaptığı ödemelerin, davalıların murisi ile yaptığı ve daha sonra yürürlüğe girmeyen inşaat sözleşmesine atfen yapıldığı, davacının tek ortağı olduğu şirket ile mirasçılar arasında yeni bir sözleşme yapıldığı ve bu sözleşmede önceki ödemelere yer verilmediği, davacının zemin kattaki dairenin satışı iddiasını ispatlayamadığı ve taraflar arasında gayrimenkul satış sözleşmesi de bulunmadığı gözetilerek, istinaf mahkemesinin davanın kabulüne ilişkin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı kooperatif ile davalı şirket arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, taraflar arasında imzalanan fesihname ve ihtarnamelere rağmen geçerli olup olmadığı ve davacının tapu iptali ve tescil taleplerinin incelenmesi gerektiği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatif temsilcilerinin yetkili olsalar dahi kooperatifin amacı dışında işlem yapamayacakları, fesihnamede asıl sözleşmenin eklerinin geçerliliğinin korunduğunun belirtilmesi ve kooperatifin amacının üyelerinin konut sahibi olmasını sağlamak olduğu gözetilerek, tarafların gerçek iradesinin sözleşmenin tamamen feshine yönelik olmadığı, 18.03.1993 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli ve ayakta olduğu kabul edilerek tapu iptali ve tescil isteminin esasının incelenmesi gerektiği gerekçesiyle yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırma sonrası arta kalan arsa payının değerlendirilmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Belediye Başkanlığının, kamulaştırmadan arta kalan kısımda mevcut yapılar korunarak imar durumunda belirtilen esaslar dahilinde inşaata izin verilebileceği yönündeki görüşü de gözetilerek, arta kalan arsa payının bedeline hükmedilmemesinin isabetli olduğu gerekçesiyle, mahkemenin kamulaştırma bedelini tespitine ilişkin kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedildiği durumda, davacı yüklenicilerin talep ettikleri arsa paylarına hak kazanıp kazanmadıklarının tespiti için mahkemece yapılan incelemenin yeterli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı yüklenicilerin fesih tarihine kadar gerçekleştirdikleri işlerin fiziki oranının, sözleşmede kararlaştırılan tüm hususlar da göz önünde bulundurularak uzman bilirkişi marifetiyle tespit edilmesi ve buna göre ileriye etkili fesih koşullarının oluşup oluşmadığının değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Üç parsele tecavüzlü inşa edilmiş kaçak bir binada, yıkım kararının sadece davacıya ait parsele isabet eden kısımlar için mi, yoksa binanın tamamı için mi geçerli olacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kaçak inşa edilen binanın, davacı parseline denk gelen kısmının yıkımının teknik olarak mümkün olmadığı ve binanın statiğini bozarak tehlike oluşturacağı, ayrıca verilecek hükmün infaz edilebilir olması ve kamu düzenine uygunluğu gerekliliği gözetilerek, yerel mahkemenin binanın tamamının yıkımına hükmeden direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davacı kooperatif ile davalı şirket arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmiş olup olmadığı, fesih halinde dahi tapu iptali ve tescil davasının kabul edilip edilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatif yönetim kurulunca imzalanan fesihnamede asıl sözleşmenin eklerinin geçerliliğinin devam edeceğinin belirtilmesi ve bu ek sözleşmelerin asıl sözleşme olmadan uygulanmasının mümkün olmaması, ayrıca davacı kooperatife gönderilen fesih ihtarnamesinin kooperatifi temsile yetkili iki kişi tarafından imzalanmamış olması nedeniyle sözleşmenin geçerli ve yürürlükte olduğunun kabulü gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan, yüklenicinin imar mevzuatına uygun yapıyı teslim edip etmediği ve buna bağlı olarak bağımsız bölümlerin tescili ile alacak taleplerinin karşılanıp karşılanmayacağı hususunda uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yüklenicinin edimini BK 81. maddesi uyarınca tam ve eksiksiz olarak yerine getirip getirmediği, özellikle yapı kullanma izni alıp almadığı ve imar mevzuatına aykırılıkların bulunup bulunmadığı hususlarının tespiti yapılmadan ve aykırılıklar varsa giderilmesi için yükleniciye süre verilmeden hüküm kurulmasının eksik inceleme ve araştırmaya dayandığı gözetilerek bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.