Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Değer Azalış Oranı”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazların bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırma bedelinin tespitinde uygulanan net gelir yöntemi, kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalışı oranının uygun olduğu, ayrıca kamulaştırma bedelinin karar kesinleştiğinde derhal ödenmesi gerektiği gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti, objektif değer artışı oranı, değer azalışı oranı ve vekâlet ücreti konularında anlaşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalışı oranının uygun olduğu, ayrıca idare lehine hükmedilen vekalet ücretinde hukuka aykırılık bulunmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazların tapudan terkini davasında, bedelin belirlenmesinde kullanılan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalış oranının doğru olup olmadığı ile Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı sonrası uygulanacak faiz oranına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda belirlenen kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalış oranının yerinde olduğu, davanın Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararından önce açılmış olması nedeniyle 2942 sayılı Kanun’un 10. maddesinin 9. fıkrasının uygulanmasının mümkün olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalış oranının uygunluğu hususunda çıkan ihtilaf.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaza olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir esas alınarak değer biçilmesinin hukuka uygun olduğu, uygulanan kapitalizasyon faizi, objektif değer artış oranı ve değer azalış oranının taşınmazın özelliklerine ve dosya kapsamına göre uygun olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir araziye ilişkin mülkiyet hakkı bedelinin tespiti, tapu kaydının iptali ve idare adına tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Araziye net geliri esas alınarak değer biçilmesinin hukuka uygun olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve arta kalan kısımda ki değer azalış oranının taşınmazın nitelik ve konumuna uygun olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve arta kalan kısma değer azalışı oranı uygulanıp uygulanmayacağı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunda belirtilen taşınmazın özelliklerine, dosya kapsamına ve kamulaştırmadan arta kalan kısmın yüzölçümü ile kullanım durumuna göre uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalışı oranının uygun olduğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti davasında, bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu arazi vasfında olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, arta kalan kısımdaki değer azalış oranı ve objektif değer artış oranının uygun olduğu, üretim masraflarının ekonomik tarıma uygun şekilde hesaplandığı gözetilerek, belirlenen kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti ve tescili davasında, belirlenen bedelin adil ve hakkaniyete uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir, kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve kamulaştırmadan arta kalan kısımda meydana gelen değer azalışı gibi hususlar gözetilerek belirlenen kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu değerlendirilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve tapudan terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın net geliri üzerinden bilimsel yolla değer biçilerek adil ve hakkaniyete uygun olarak tespit edilen bedelin davalı tarafa ödenmesi, tapu kaydının iptali ve taşınmazın tapudan yol olarak terkinine karar verilmesi gerektiği gözetilerek, kapitalizasyon faiz oranı, arta kalan kısımdaki değer azalış oranı ve objektif değer artış oranının uygunluğu değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, hesaplanan bedelin taşınmazın gerçek değerini yansıtıp yansıtmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın sulu tarım arazisi vasfına sahip olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve değer azalışı oranının dosya kapsamına ve bilirkişi raporuna uygun olduğu gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın arta kalan kısmına ilişkin değer azalışı oranının tespiti ve fazla bedele hükmedilmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Arta kalan kısmın yüzölçümü, geometrik durumu ve bilirkişi raporundaki özellikleri dikkate alındığında %1 oranında değer azalışı oluşacağı gözetilerek, daha yüksek oranda değer azalışının kabulü ile fazla bedele hükmedilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve kamulaştırmadan arta kalan kısma uygulanan değer düşüklüğü oranının yerinde olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arazi niteliğindeki taşınmaza net gelir metodu ile değer biçilmesinin uygun olduğu, uygulanan kapitalizasyon faiz oranı, objektif değer artış oranı ve kamulaştırmadan arta kalan kısma uygulanan değer azalış oranının dosya kapsamına ve taşınmazın özelliklerine göre yerinde olduğu gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.