Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Artışı”
- Uyuşmazlık: Kooperatif inşaatlarında, kur'a çekimi ve şerefiye bedelleri belirlendikten sonra imar planı değişikliği ile bazı parsellerde emsal artışı olması nedeniyle oluşan değer farkından, diğer parsellerdeki konut sahiplerinin de yararlanıp yararlanamayacağına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kooperatif tüzel kişiliği devam ettiği ve ferdi mülkiyete geçilmediği sürece, imar planı değişikliği sonucu oluşan değer artışından tüm ortakların Kooperatifler Kanunu'nun 23. maddesindeki eşitlik ilkesi gereğince yararlanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Mirasbırakanın davalılarla yaptığı sözleşmeler uyarınca imar planı hazırlanması gibi müşavirlik hizmetleri karşılığında alacaklı olup olmadığı ve alacağın miktarı.
Gerekçe ve Sonuç: Mirasbırakan ile davalılar arasında yapılan ilk sözleşmelerin, sonradan yapılan 12.03.2009 tarihli sözleşme ile feshedildiği ve tarafların karşılıklı ibra edildiği, 12.03.2009 tarihli sözleşme ile mirasbırakana müşavirlik hizmetleri karşılığında 9 daire verilmesinin kararlaştırıldığı, resmi şekil şartına uyulmaması nedeniyle dairelerin devrine ilişkin hükmün geçersiz olsa da mirasbırakanın hizmet karşılığı ücrete hak kazandığı, bilirkişi raporuyla belirlenen 9 dairenin dava tarihindeki değeri olan 3.600.000 TL'nin mirasçılara ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığı gözetilerek, mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitinde kullanılan emsal değer tespitinin ve bilirkişi raporunun hukuka uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal olarak alınan taşınmazın aile içi satış olması nedeniyle bedelinin düşük gösterildiği ve dava konusu taşınmazın emsalden 8 kat daha değerli olduğuna dair bilirkişi raporunun yetersiz gerekçeli ve inandırıcı olmadığı, emsal satış bedellerine fiyat artış endekslerinin uygulanması ve emsal ile dava konusu taşınmaz arasındaki eksiklik ve üstünlüklerin ayrıntılı olarak karşılaştırılması gerektiği gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arsa vasfındaki taşınmaz için belirlenen bedelin tespiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kamulaştırılan arsa için bedel tespitinde emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endeksleri ile tespiti ve emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönleri ile oranlarının belirlenmesi hususlarına uyulmadığı, ayrıca belirlenen bedeller arasında fahiş fark bulunması, alınan raporların inandırıcı ve hüküm kurmaya elverişli olmaması, davaya konu taşınmaza yakın bölgelerdeki ve yakın zamanda satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışların bildirilmesi için taraflara imkan tanınmaması, lüzumu halinde re'sen emsal celbi yoluna gidilmemesi gibi hususlar gözetilerek, hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tapudan terkini davasında, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunun usul ve yasaya uygunluğu ile bedelin doğru hesaplanıp hesaplanmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, kamulaştırılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespitinde emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının, fiyat artış endeksleri uygulanarak tespit edilmemesi, emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin karşılaştırılmaması, bedelin 2013 yılı emlak vergisine esas arsa metrekare rayiç değerinin altında kalması ve Anayasa Mahkemesinin 7139 sayılı Kanun'un ilgili maddesine ilişkin iptal kararına uyulmaması sebebiyle hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa için belirlenen bedelin tespiti davasında, mahkemenin hükme esas aldığı bilirkişi raporunun usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endeksleri uygulanarak tespit edilmemesi, emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin neler olduğunun ve oranlarının açıklanmaması, ayrıca belirlenen arsa metrekare rayiç bedelleri arasında fahiş fark bulunması nedeniyle alınan bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı gözetilerek yerel mahkeme hükmü bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespiti davasında, mahkemenin belirlediği bedelin usul ve yasaya uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının, fiyat artış endeksleri uygulanarak tespit edilmesi, emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin karşılaştırılması ve dava konusu taşınmaza hissedarı tarafından açılan aynı tarihli davada Yargıtay onamasıyla belirlenen birim bedelin dikkate alınmaması hususları gözetilerek, yerel mahkeme hükmü bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arsa vasıflı taşınmazlar için belirlenen bedelin tespiti ve tapudan terkinine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının hesaplanmasında fiyat artış endekslerinin uygulanması, emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin karşılaştırılması, yakın konumdaki benzer taşınmazlara ilişkin kesinleşmiş yargı kararının değerlendirilmesi, fazladan yatırılan bedelin iadesi, vekalet ücretine hüküm, ve kamulaştırma bedeli depo hesabındaki paranın akıbetine ilişkin hususların eksik değerlendirilmesi nedeniyle bozma kararına uyulmadığı gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kıyı kenar çizgisi içinde kalan taşınmazların tapu kaydının iptali nedeniyle uğranılan zararın tespitinde, emsal taşınmazlara uygulanan objektif değer artışının dava konusu taşınmaza da uygulanıp uygulanmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Benzer özellikteki ve aynı bölgede bulunan emsal taşınmazlara %20 oranında objektif değer artışı uygulanmış olması, dava konusu taşınmaza da aynı oranda değer artışı uygulanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir arsanın bedelinin tespiti davasında, belirlenen bedelin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine göre arsa vasfındaki taşınmazın bedelinin emsal satışlara göre hesaplanması gerektiği, emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endeksleri ile tespiti ve emsal ile dava konusu taşınmazın eksik ve üstün yönlerinin karşılaştırılması gerektiği, dosyada mevcut emsal karar ve bilirkişi raporundaki bedelin bu hususlar gözetilerek belirlenmediği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına ve yerel mahkeme kararının kaldırılmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İmar uygulaması sırasında bedele dönüştürülen davacı payına idarece takdir edilen karşılığın düşük olduğu iddiasıyla açılan dava.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal satışların değerlendirme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endeksleri ile tespiti gerekirken, hükümde bu yönteme uyulmadan, değerlendirme tarihinden sonraki emsal satışlar ile dava konusu taşınmaz kıyaslanarak değer biçilmesi, ayrıca endeks oranlarında yanılgıya düşülerek toptan eşya fiyat endeksi oranları kullanılması ve maktu harca hükmedilmemesi doğru görülmeyerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespitinde uygulanacak objektif değer artış oranı ve vekalet ücretinin miktarına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Benzer özellikteki komşu taşınmaza uygulanan objektif değer artış oranı ve Yargıtay'ın emsal kararı da gözetilerek, belirlenen değer artış oranının düşük olduğu ve vekalet ücretinin Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'ne uygun olarak belirlenmediği gerekçesiyle bölge adliye mahkemesi kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.