Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsal Değer Tesbiti”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arsa vasfındaki taşınmazın bedelinin tespitinde, emsal kararlar ve bilirkişi raporundaki değerlendirmeler dikkate alınmadan hüküm kurulup kurulmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca arsa vasfındaki taşınmazın değerinin belirlenmesinde emsal satışlar, vergi beyan değeri gibi objektif kıstasların ve aynı kamulaştırma kapsamındaki diğer taşınmazlara ilişkin kesinleşmiş bedellerin gözetilmesi gerektiği, mahkemece bu hususlara uyulmadan eksik inceleme ile hüküm kurulduğu gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kadastro parseli olan ve Haliç Düzenleme Alanı'nda kalması nedeniyle imar uygulaması yapılması mümkün olmayan bir taşınmazın değerinin belirlenmesinde, imar parselinin emsal alınması nedeniyle dava konusu taşınmazdan DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi yapılıp yapılmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın değeri emsal incelemesine göre belirlenirken, emsal taşınmazın imar parseli olması ve dava konusu taşınmazın kadastro parseli olması sebebiyle oluşan değer farkının DOP kesintisi ile giderilmesi gerektiği, ancak Haliç Düzenleme Alanı gibi özel bir durumun varlığı ve taşınmazda terkin edilmemiş vakıf şerhi bulunması nedeniyle Özel Daire bozma kararına ek olarak bu hususların da değerlendirmeye alınması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, taşınmazın arsa vasfında olduğu gözetilerek emsal değerlendirmenin nasıl yapılacağı ve direnme kararının bozulup bozulmayacağı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca, arsa niteliğindeki taşınmazın değerinin emsal satışlara, vergi beyan değerlerine ve diğer değere etkili unsurlara göre tespit edilmesi gerektiği, ayrıca aynı kamulaştırma kapsamındaki diğer taşınmazlara ilişkin kesinleşmiş bedellerin ve daha önce düzenlenen bilirkişi raporlarının da değerlendirilmesi gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Tapu kaydının mahkeme kararıyla iptali sebebiyle oluşan zararın tazmini davasında, tazminat miktarının belirlenmesine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazların belirlenmesi, değerlendirme yöntemi, değer kaybı oranının belirlenmesi ve faiz başlangıç tarihi konularında yerel mahkemenin yanılgıya düştüğü ve bozma ilamına uyulmadığı gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, mahkemenin belirlediği bedelin usul ve yasaya uygunluğu.
Gerekçe ve Sonuç: Hükme esas alınan bilirkişi raporunun, Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesine uygun olarak emsal satışlara göre değer tespiti yapmadığı, emsal olarak seçilen taşınmazların dava konusu taşınmaza uzak ve farklı özelliklerde olduğu, ayrıca dava konusu ve emsal taşınmazların imar durumları, vergi değerleri ve konumları gibi hususların da değerlendirmeye alınmadığı gözetilerek hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arsa vasfındaki taşınmaz için belirlenen bedelin düşük olduğu iddiasıyla açılan kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, yerel mahkemenin emsal kararları dikkate almaksızın verdiği direnme kararının hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca, arsa vasfındaki taşınmazlar için özel amacı olmayan emsal satışlara göre değer takdiri yapılması, değere etki eden tüm unsurların tek tek belirlenmesi ve gerekçelendirilmesi, aynı bölgedeki diğer kamulaştırma dosyalarındaki emsal kararların ve daha önce aynı taşınmaz için düzenlenen bilirkişi raporlarının da değerlendirmeye alınması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arsa niteliğindeki taşınmaz için belirlenen bedelin düşük olduğu iddiasıyla açılan davada, yerel mahkemenin emsal kararları ve ilk bilirkişi raporunu dikkate almadan verdiği direnme kararının hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinde belirtilen kıymet takdiri esaslarına, özellikle arsalara ilişkin emsal satış değerlerine, taşınmazın gerçek değerine ve aynı kamulaştırma kapsamındaki diğer taşınmazlar için kesinleşen bedellerle uygulama birliğine uygun değerlendirme yapılmadan hüküm kurulduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuş ve davanın farklı bir mahkemeye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız elkonulan taşınmazın bedelinin tespitinde emsal karşılaştırılması yapılıp yapılmayacağı ve mahkemenin resen emsal araştırma yükümlülüğünün bulunup bulunmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmasız elkoyma nedeniyle tazminat davalarının kamu düzeniyle ilgili olduğu ve taşınmazın gerçek değerinin tespitinin amaçlandığı, bu nedenle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesindeki değer tespit esaslarının kıyasen uygulanması ve mahkemenin resen emsal araştırıp taraflara emsal gösterme imkanı tanıması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin emsal karşılaştırılması yapılmadan hüküm kurmasını onayan direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespitine ilişkin davada, yerel mahkemenin emsal kararları ve ilk bilirkişi raporunu dikkate almadan verdiği direnme kararının hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesi uyarınca, arsa niteliğindeki taşınmazın bedelinin tespitinde özel amacı olmayan emsal satışlar, vergi beyan değerleri ve diğer değere etkili unsurların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiği, ayrıca aynı kamulaştırma kapsamındaki diğer taşınmazlar için kesinleşen bedeller ve dosyadaki ilk bilirkişi raporunun da nazara alınması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.