Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Emsallerin Karşılaştırılması”
- Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız elkonulan taşınmazın bedelinin tespitinde emsal karşılaştırılması yapılıp yapılmayacağı ve mahkemenin resen emsal araştırma yükümlülüğünün bulunup bulunmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kamulaştırmasız elkoyma nedeniyle tazminat davalarının kamu düzeniyle ilgili olduğu ve taşınmazın gerçek değerinin tespitinin amaçlandığı, bu nedenle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesindeki değer tespit esaslarının kıyasen uygulanması ve mahkemenin resen emsal araştırıp taraflara emsal gösterme imkanı tanıması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin emsal karşılaştırılması yapılmadan hüküm kurmasını onayan direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespitinde kullanılacak emsal değer tespitinin doğru olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırılması yapılırken özel amaçlı olmayan satışların değerlendirmeye alınması ve dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın aynı tarihteki durumlarının karşılaştırılması gerekirken, başka bir dosyada devam eden kamulaştırma davasındaki taşınmazın emsal alınarak bedel tespiti yapılmasının hatalı olduğu gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira tespiti davasında, yerel mahkemenin belirlediği kira bedelinin hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yerel mahkemenin, kira bedelinin tespitinde yeterli emsal araştırma yapmadan ve hüküm kurmaya elverişli olmayan bilirkişi raporuna dayanarak eksik inceleme yaptığı, taraflarca sunulan emsallerin değerlendirilmesi ve taşınmazın özellikleri ile emsallerin karşılaştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan taşınmazın bedeli ve düzenleme ortaklık payı kesinti oranının tespiti uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal taşınmazın değerlendirilmesinde isabetsizlik bulunmadığı, düzenleme ortaklık payı kesintisinin aynı bölgedeki diğer kamulaştırmalardaki uygulamalar ve belediye yazısı gözetilerek %40 olarak belirlenmesinin doğru olduğu, yapı ve ağaç bedellerinin belirlenmesinde de hukuka aykırılık olmadığı değerlendirilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasında, emsal karşılaştırılması ile belirlenen bedelin doğru olup olmadığı ve vekalet ücretine hükmedilip hükmedilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırılması yöntemiyle belirlenen kamulaştırma bedelinde bir isabetsizlik görülmemesi ve davalı lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının vekalet ücreti yönünden düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin doğru hesaplanıp hesaplanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesi'nin, arsa vasfındaki taşınmaz için emsal değerlendirme yöntemini kullanarak ve taşınmazın emsallerle karşılaştırılması suretiyle bedeli belirlemesinde bir isabetsizlik görülmediğinden, temyiz itirazları reddedilerek mahkeme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalı idarenin kamulaştırmasız el koyduğu taşınmazın bedelinin tespiti ve davacıya ödenmesi istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmazın arsa niteliğinde olması sebebiyle emsal karşılaştırılması suretiyle değer tespiti yapılmasının doğru olduğu, el atma tarihinin 1983 yılından sonra kabulünde isabetsizlik bulunmadığı ve davalı idarenin diğer temyiz itirazlarının yerinde olmadığı gözetilerek Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırılması yoluyla belirlenen kamulaştırma bedelinin tespitinde kullanılan emsal değerler ile dava konusu taşınmazın değeri arasında çelişki ve tutarsızlıklar bulunması, ayrıca değer tespitinde gerekli incelemelerin yapılmaması gözetilerek yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkin davada, yerel mahkemenin bozma kararına uyma biçiminin hukuka uygun olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırılması yönteminde isabetsizlik bulunmamasına rağmen, paydaş dosyasındaki emsal değer ile uyuşmazlık, bozma gereklerinin tam olarak yerine getirilmemesi, birleştirilen davalarda hüküm kurulmaması, tapu kaydının tamamının iptaline karar verilmesi, faiz hesabındaki hata ve AİHM/AYM kararları gözetilmeksizin vekalet ücreti hükmedilmesi gibi hususlar nedeniyle yerel mahkeme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tespiti davasında, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmaz arasında yöntem ve hesaplama hataları yapılıp yapılmadığı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırılması yapılırken, dava konusu arsa niteliğindeki taşınmaz kadastral, emsal alınan taşınmaz ise imar parseli olarak kabul edildiği halde, emsal incelemesi sonucu bulunan bedelden düzenleme ortaklık payı düşülmesi gerekirken ilave edilmesi ve diğer hususlar gözetilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kamulaştırılan bir taşınmazın bedelinin tespiti ve davacı idare adına tescili istemine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal karşılaştırılması yöntemiyle tespit edilen bedelin, düzenleme ortaklık payı düşülerek hesaplanması gerektiği ve yerel mahkemenin bu hususu gözeterek verdiği kararın usul ve yasaya uygun olduğu gözetilerek temyiz itirazlarının reddiyle onanmıştır. - Uyuşmazlık: Kamulaştırma bedelinin tespiti davasında, arsa niteliğindeki taşınmaza biçilen değerin usul ve yasaya uygun olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Emsal değer tespitinde, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11. maddesinin 1. fıkrasının (g) bendine uygun olarak yakın bölge, benzer yüzölçümü ve yakın tarihli satışların dikkate alınmaması, ayrıca emsallerin üstün ve eksik yönlerinin karşılaştırılmaması ve raporun bu hususlarda yetersiz bilgi içermesi bozmayı gerektirmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.