Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul”
- Uyuşmazlık: Gayrimenkul ortaklık sözleşmesi ve eki niteliğindeki düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin şekil şartlarına aykırılığı, edimler arasında aşırı nispetsizlik bulunup bulunmadığı ve davalının sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirip getirmediği hususlarında uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu sözleşmelerin şekle aykırı olmadığı, edimler arasında aşırı nispetsizlik bulunmadığı ve davalının temerrüde düştüğünün ispatlanamadığı gözetilerek, istinaf başvurusunun reddine ve ilk derece mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul pay ortaklığı sözleşmesine konu konutun taahhüt edilen sürede teslim edilmemesi nedeniyle uğranılan kira kaybı ve eksik iş bedeli talepli davalara asliye hukuk mahkemesi mi yoksa tüketici mahkemesi mi bakmakla görevlidir?
Gerekçe ve Sonuç: Gayrimenkul pay ortaklığı sözleşmesinin niteliğinin tüketici işlemi olmadığı ve davacıların tüketici sıfatını taşımadığı değerlendirilerek davalara asliye hukuk mahkemesinin bakmakla görevli olduğuna karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul tellallığı sözleşmesinde davacının imzasının bulunmaması nedeniyle sözleşmenin geçersiz olup olmadığı ve davalının bu geçersizliği ileri sürerek tellallık ücretini ödememesinin hakkın kötüye kullanılması olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Gayrimenkul tellallığı sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması şartının taraf iradesinin sözleşmenin kurulması yönünde birleştiği, sözleşmenin konusunu teşkil eden mal hususunda komisyonculuk hizmeti verilerek satışın gerçekleştirildiği ve davalının borcun bir kısmını ödediği durumlarda yerine getirilmiş sayılacağı, bu durumda imza eksikliğinin ileri sürülmesinin hakkın kötüye kullanılması yasağına aykırı olduğu gerekçesiyle direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: Davalıların, davacıya ait gayrimenkullerin görsellerini ve bilgilerini kendi internet sitelerinde kullanarak haksız rekabet oluşturup oluşturmadıkları.
Gerekçe ve Sonuç: Davalıların, davacıya ait gayrimenkulleri kendi ürünleri gibi göstererek yanıltıcı reklam yapmalarının haksız rekabete yol açtığı ve davacının dava açma hakkının kötüye kullanılması olarak değerlendirilemeyeceği gözetilerek, yerel mahkeme kararının kaldırılıp, davalıların haksız rekabet teşkil eden içerikleri internet sitelerinden kaldırmalarına karar verilmiş ve bu karar, usul ve yasaya uygunluğu değerlendirilerek onanmıştır. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan bedellerin iadesi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Resmi şekil şartına uyulmadan yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçersizliği nedeniyle ödenen bedellerin iadesine karar verilmiş ancak, adi komandit şirket ortağının sorumluluğunun tespiti ve icra inkar tazminatı oranının yanlış uygulanması nedeniyle karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin sahte olup olmadığı ve iptal edilip edilmeyeceği hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin, düzenlendiği tarihte yürürlükte olan 858 Sayılı Noterlik Kanunu hükümlerine uygun olarak düzenlendiği, davacıların sahtelik iddiasını ispatlayamadıkları gözetilerek istinaf başvurusunun esastan reddine ve yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kardeşler arasında miras bırakanın sağlığında adi yazılı şekilde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali ve tescil istenebilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın izni veya katılımı olmadan, mirasın açılmasından önce mirasçılar arasında yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin TMK m. 678 ve BK m. 213 uyarınca geçersiz olduğu, mirasçılar arası satış vaadi sözleşmelerinin yazılı şekilde yapılması TMK 677 ile öngörülse de, BK m.22/2'ye göre satış vaadi sözleşmesinin de asıl sözleşme gibi resmi şekilde yapılması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Taşınmaz satışı için verilen vekaletname üzerine düzenlenen gayrimenkul ön satış sözleşmesinde belirtilen satış bedelinden, satıcının payına düşecek miktarın hesabında alıcının ödemesi gereken komisyonun ve masrafların indirilmesinin gerekip gerekmediği.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı vekilinin, davacı adına yaptığı gayrimenkul ön satış sözleşmesinde komisyon ücretini alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı aldığı, davacının yalnızca kendisine düşen komisyon ve masraflardan sorumlu olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Arsa sahibi tarafından yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerine dayanarak, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmesine rağmen, alıcıların tapu iptal ve tescil taleplerinin kabul edilip edilmeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Arsa sahibi ile davacıların temlik aldığı kişiler arasındaki gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin geçerli ve bağlayıcı olması, ayrıca bu sözleşmelerin iptaline ilişkin davanın daha önce reddedilerek kesinleşmiş olması gözetilerek, dayanak kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedilmiş olmasının tapu iptal ve tescil taleplerine engel teşkil etmeyeceği değerlendirilerek yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Davacı, davalılarla yaptığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak, satın aldığı dairenin tapuda devredilmemesi nedeniyle tapu iptali ve tescil ile tapu devri mümkün olmazsa bedel iadesi talep etmiştir.
Gerekçe ve Sonuç: Davalılar arasındaki hasılat paylaşımı esaslı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve davacı ile davalılar arasındaki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi gözetilerek, davalıların davacıya karşı dairenin tescilinden birlikte sorumlu oldukları gerekçesiyle, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, davalının ana gayrimenkulün ortak alanlarında mimari projeye aykırı imalatlar yapması nedeniyle eski hale getirme ve müdahalenin önlenmesi talebi.
Gerekçe ve Sonuç: Davalı kat malikinin, ana gayrimenkulün ortak alanlarında yaptığı imalatların mimari projeye aykırı olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca kat maliklerinin ana gayrimenkulün mimari durumunu koruma yükümlülüğü bulunduğu gözetilerek, davalı kat malikinin temyiz itirazlarının reddine ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.