Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Gayrimenkul Davası”
- Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın el birliği mülkiyetinde olması ve ortaklığın giderilmesi davası açılması nedeniyle, davacı şirketin taşınmazın satışını isteme ve satış bedellerinin kendisine ödenmesi isteminin tespitine ilişkin hukuki yararının bulunup bulunmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının eda davası açma imkanı varken tespit davası açmasının hukuki yararının olmadığı ve davacı vekilinin dava dilekçesinde talep sonucunun tespite ilişkin olduğu, eda davası açılabilecekken tespit davası açılamayacağı hususunun tartışmasız olduğunun anlaşılması gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesine aykırı olarak taşınmazın davalılar tarafından kullanılması nedeniyle açılan tahliye ve kira alacağı davasında, Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'un 12. maddesi uyarınca, kira sözleşmesinde devrin yasak olduğu hallerde, taşınmazın sözleşmeye aykırı olarak üçüncü kişilerce kullanılması halinde açılan tahliye davalarına Sulh Hukuk Mahkemesinin bakmaya görevli olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmış, ancak Özel Dairenin incelemediği diğer temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Özel Daireye gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Tapu iptali ve tescil davasında, davacının dava konusu taşınmaz üzerindeki hakkını dava devam ederken noterde düzenlenen alacağın devri sözleşmesi ile devretmesi üzerine, temlik alanın HMK m. 125/2 uyarınca davada davacı yerine geçip geçemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taşınmaz mülkiyetinin devri, tapu siciline tescil ile gerçekleştiğinden ve tapu iptali ve tescil davasında davacının henüz tapuda malik olmadığı taşınmaz üzerindeki hakkını, dava devam ederken alacağın devri yoluyla devretmesinin mümkün olmadığı, bu nedenle temlik alanın davacı yerine geçemeyeceği ve hakkında hüküm kurulamayacağı gözetilerek, direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gayrimenkulün aynına ilişkin gaiplik ve tescil davasında, Bölge Adliye Mahkemesinin temyiz incelemesi sırasında dava değerini doğru belirleyip belirlemediği ve buna bağlı olarak temyiz istemini reddetmesinin doğru olup olmadığı hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Bölge Adliye Mahkemesinin, gayrimenkulün aynına ilişkin davalarda dava değerinin taşınmazın keşif yoluyla belirlenecek gerçek değeri olması gerekirken, dava dilekçesinde gösterilen değeri esas alarak ve taşınmazın değerini tespit etmeden temyiz istemini reddetmesinin hatalı olduğu gözetilerek, temyiz incelemesini reddeden ek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Gayrimenkulün aynına ilişkin davada, dava değerinin tespiti ve temyiz edilebilirlik hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın değerinin keşif yoluyla tespit edilmeden, dava dilekçesindeki değer üzerinden hüküm kurulması ve temyiz isteminin reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kadastro tutanağının düzenlenmesinden sonraki bir tarihe ait gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayanarak açılan tescil davasında kadastro mahkemesinin görevli olup olmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kadastro tutanağının düzenlenmesinden sonra gerçekleşen bir hakka dayanılarak açılan davaların çözüm yerinin genel mahkemeler olduğu gözetilerek, kadastro mahkemesinin görevsizlik kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan tazminat davasında görevli mahkemenin hangisi olduğuna ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Uyuşmazlığın konusu, niteliği itibariyle asliye hukuk mahkemesinde görülecek bir dava olup, Yargıtay’ın önceki kararında davacının taraf sıfatının değerlendirilmesi için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na atıf yapılmasının uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiği anlamına gelmeyeceği değerlendirilerek asliye hukuk mahkemesinin görevli mahkeme olarak belirlenmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin feshi sonucu alıcının ödediği bedelin iadesi için başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali davasında, takibe itirazdan sonra ödeme yapılması halinde davanın hangi miktar üzerinden kabul edileceği hususu.
Gerekçe ve Sonuç: İtirazın iptali davasında, takibe itirazdan sonra ancak dava açılmadan önce yapılan ödemenin dikkate alınması ve konusunda uzman bilirkişiden rapor alınarak dava tarihi itibariyle talep edilebilecek alacak miktarı üzerinden hüküm kurulması gerektiği gözetilerek, eksik inceleme ile hüküm kuran Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan ve teslim edilmeyen bağımsız bölümün bedeline ilişkin davanın belirsiz alacak davası olarak açılıp açılamayacağı ve dava tarihi itibariyle faiz yürütülüp yürütülemeyeceği uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Bilirkişi raporunun yeterli ve denetime elverişli olup davacının ispatladığı ödemelerin denkleştirici adalet ilkesine göre güncellenmiş değerinin tespitine imkan verdiği, davanın belirsiz alacak davası niteliğinde açıldığı ve artırılan bedelin tamamına dava tarihinden itibaren faiz yürütülmesinde usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı gözetilerek, Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri arasında, ana gayrimenkulün ortak alanlarında mimari projeye aykırı imalatlar yapılarak müdahalede bulunulduğu iddiasıyla açılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davası.
Gerekçe ve Sonuç: Ana gayrimenkulün mimari durumunu koruma yükümlülüğünün her kat malikine ait olduğu ve dosya kapsamında davalıların yaptığı müdahalenin davacıların mülkiyet hakkına aykırı olduğunun tespit edilmesi gözetilerek yerel mahkemenin davayı kabulüne ilişkin kararının onanmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası olarak açılıp sonradan ıslah ile talep sonucunun tazminata dönüştürüldüğü ve para alacağına hükmedilen kararın kesinleşmeden ilâmlı icraya konulup konulamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Takibe konu ilâmın, taşınmazın aynına ilişkin bir hak tesis etmeyip yalnızca mal varlığında değişiklik meydana getirecek nitelikte bir para alacağına ilişkin olması ve kararın icrası halinde tapu sicilinde herhangi bir değişiklik yapılmasına gerek kalmaması gözetilerek, direnme kararı onanmıştır.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.