Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“KMK Madde 20”
- Uyuşmazlık: Site yönetimi tarafından aidat alacağının tahsili için başlatılan takipte, itirazın iptali davasında asıl alacak üzerinden takibin devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmesi üzerine takip tarihinden sonraki dönem için Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre %10 gecikme faizi mi yoksa değişen oranlarda yasal faiz mi uygulanacağı uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: İtirazın iptali davasının işleyecek faiz oranını da kapsadığı, mahkemece fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmesiyle takipten sonrası için Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre faiz istenemeyeceği, ancak borçlunun temyiz dilekçesinde yasal faiz üzerinden hesaplanacak borcu ödemeye hazır olduğunu beyan etmesiyle alacaklı lehine usuli kazanılmış hak doğduğu gözetilerek direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Esenkent Toplu Yapı Yönetim Planına dahil olan 172 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu Açelya D-35 Sitesi Yöneticiliği tarafından açılan aidat ve ortak gider alacağına ilişkin davada, görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi mi yoksa sulh hukuk mahkemesi mi olduğu hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu taşınmazın tek parsel üzerinde kurulu bir site olması, kat irtifakına tabi olması ve bloklar için ayrı bir yönetici atanmasının mümkün bulunması, ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi uyarınca bu kanundan doğan uyuşmazlıklarda değere bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinin görevli olması gözetilerek, yerel mahkemece verilen direnme kararı onanmış ve esasa ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay 5. Hukuk Dairesine gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat malikleri kurulu kararının iptali talebiyle açılan davada, ortak giderlerin belirlenmesine ilişkin kararın Kat Mülkiyeti Kanunu'na ve yönetim planına uygunluğunun denetimi.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, davacının ortak giderlere ilişkin itirazını Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi ve yönetim planı hükümleri çerçevesinde değerlendirip, eksik inceleme yaparak karar vermesi nedeniyle hüküm bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat Mülkiyeti Kanunu'na (KMK) göre yapılan yönetim planı değişikliğinin iptali davasında, husumetin tüm kat maliklerine yöneltilip yöneltilmediği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Yönetim planı değişikliğinin iptali davalarında, kurulacak hükmün tüm kat maliklerinin hukukunu ilgilendirdiği ve KMK madde 28/1 uyarınca yönetim planının tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olduğu gözetilerek, pasif husumetin tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerektiği ve bu husus eksik incelendiği için yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat Malikleri Yönetimi'ne karşı açılan bir iş davasında, ilamın kat maliklerinden alacağın tahsiline dair hüküm içermesi nedeniyle, ilamlı icrada borçlunun yönetim mi yoksa kat malikleri mi olarak gösterilmesi gerektiği.
Gerekçe ve Sonuç: İş mahkemesi ilamında, alacağın kat maliklerinden tahsiline karar verilmiş olmasına rağmen, davalı taraf olarak Kat Malikleri Yönetimi'nin yer alması ve hükmün yönetime karşı kurulmuş olması nedeniyle, icrada borçlunun kat malikleri değil yönetim olarak gösterilmesi gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasıyla, onaylı mimari projeye aykırı olarak balkonların mutfağa katılması şeklinde tadilat yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Onaylanmış mimari projeye aykırı olarak yapılan ve binanın dış duvarının yıkılarak balkonun mutfağa eklenmesi, kalan balkon kısmına da eklenen kısımdan kapı açılması gibi esaslı değişikliklerin, tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar vermesi gereken proje değişikliği niteliğinde olduğu gözetilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Apartman yöneticisi ile yapılan bir sözleşmeden kaynaklanan alacak davasında, apartman yönetiminin davalı sıfatının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili hükümleri gereğince, apartman yöneticisinin kat malikleri kurulunca verilen yetkiye dayanarak yaptığı sözleşmelerden kaynaklanan davalarda, yönetici, kat malikleri adına davalı sıfatına haiz olduğundan, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Davacı yüklenicinin, apartman yönetimi ile yaptığı sözleşme kapsamında tamamlanan iş bedelini, sözleşmenin tarafı olmayan bağımsız bölüm malikinden isteyip isteyemeyeceği hususunda husumet itirazının değerlendirilmesi.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. ve 38. maddeleri uyarınca, yöneticinin kat maliklerinin vekili sıfatıyla yaptığı sözleşmelerin kat malikleri adına ve hesabına hukuki sonuç doğurduğu, dolayısıyla yüklenicinin iş bedelini doğrudan kat malikinden talep edebileceği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararı onanmıştır. - Uyuşmazlık: İş hanının ortak kullanım alanındaki su borularının patlaması sonucu oluşan hasarın tazmini için, işyeri sigortacısının rücuen dava açtığı site yöneticisinin davada taraf sıfatının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Yöneticinin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi gereği ana taşınmazın genel yönetimi ile ilgili hususlarda kat maliklerini temsil yetkisine sahip olduğu ve ortak alanlardaki hasarların giderilmesinin de bu kapsamda bulunduğu gözetilerek, site yöneticisinin davada taraf sıfatı bulunduğu kabul edilerek direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Apartmanın çatı ve zemin katında bulunan izolasyon ayıplarının giderilmesi için kat malikleri tarafından yetki verilen apartman yönetiminin, müteahhit aleyhine açtığı itirazın iptali davasında taraf sıfatının bulunup bulunmadığı.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu ayıpların giderilmesi talebinin, kat mülkiyeti kurulmadan önceki bir inşaat sözleşmesine dayanması ve apartman yönetiminin bu sözleşmenin tarafı olmaması, kat malikleri kurulunca yetki verilmesinin yönetime dava açma ehliyeti vermeyeceği gerekçesiyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Site ortak alanlarına el atmanın önlenmesi ve manevi tazminat davasında, birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede toplu yapı yönetimine geçilmesi nedeniyle görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi mi yoksa asliye hukuk mahkemesi mi olduğu hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Dava konusu sitede, dava tarihinden önce toplu yapı yönetimine geçildiği ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Ek 1. maddesi uyarınca bu durumda görevli mahkemenin sulh hukuk mahkemesi olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı onanmış ancak işin esasına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay’a gönderilmesine karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan aidat alacağının, taşınmazın satış bedelinin paylaştırılmasında öncelikli alacak olarak kabul edilip edilmeyeceğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 22. maddesi uyarınca aidat alacaklarının kanuni ipotek hakkı taşıması ve tescil şartına bağlı olmaksızın öncelikli olması gözetilerek, rehinli alacağın varlığına rağmen aidat alacağının doğum tarihi de dikkate alınarak öncelik sırasının belirlenmesi gerektiği gerekçesiyle, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.