Özet: İcra takibine maruz kalan borçlu, vekil marifetiyle takibe itiraz ettiğinde, itiraz üzerine duran icra takibinin devamını sağlamak için alacaklının açacağı itirazın iptali davasında dava dilekçesinin asıla tebliğ edilmesi gerekmektedir.
Karar Arşivi
Yargıtay içtihatlarına hızlı erişim
Arama Sonuçları
“Kalan Kira Süresi”
- Uyuşmazlık: TBK 347. maddesi gereğince on yıllık uzama süresinin dolup dolmadığı ve buna bağlı olarak kira sözleşmesinin feshine ve tahliyeye karar verilip verilemeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Taraflar arasında daha önce kira ilişkisi bulunsa da yeni kira sözleşmelerinin yapılmış olması, on yıllık uzama süresinin en son yapılan sözleşme tarihinden itibaren hesaplanması gerektiği gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: İlamsız icra takibinde, ödeme emrine itiraz edilmemişse, ödeme emri tebliğinden önceki ödemelerin tahliye kararına etki edip etmeyeceği.
Gerekçe ve Sonuç: Ödeme emrine süresinde itiraz edilmemesi halinde, kira sözleşmesi ve talep edilen kira borcunun kesinleştiği, ödeme emri tebliğinden önceki ödemelerin icra mahkemesinde ileri sürülemeyeceği ve icra mahkemesinin inceleme yetkisinin ödeme süresi içinde kira borcunun ödenip ödenmediği ile sınırlı olduğu gözetilerek yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından tahliye edilen taşınmazda yapılan faydalı ve zorunlu masrafların bedeline ilişkin alacak davasında, yıpranma payının hesabı ve kalan kira süresi ile orantılanması hususunda uyuşmazlık bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay'ın bozma ilamında belirtilen hususlara uygun olarak, kalan kira süresi ile orantılı bir hesaplama yapmadan ve yıpranma payını değerlendirmeden karar vermesi, usul ve yasaya aykırı görülerek bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin feshi nedeniyle, kiracı tarafından kiralanan taşınmaza yapılan faydalı masrafların kiracıya ödenmesi gerektiğine ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Bozma ilamına rağmen, bölge adliye mahkemesince, hükme esas alınan bilirkişi raporunda, davacı tarafından yapılan imalatların faydalı veya zorunlu olup olmadığı, sökülüp götürülebilir nitelikte olup olmadığı, yıpranma payının düşülüp düşülmediği ve kalan kira süresinin toplam kira süresine oranının dikkate alınıp alınmadığı hususlarının incelenmemesi ve eksik incelemeye dayalı olarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı, kira süresi dolmadan taşınmazı tahliye edip anahtarı noter aracılığıyla iade etmiş ise, kiraya verenin tahliye tarihinden itibaren bir aylık fesih ihbar süresiyle sınırlı kira alacağına hak kazanıp kazanmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde bir aylık fesih ihbar süresi kararlaştırılmış olması ve taşınmazın anahtarının notere teslim edildiği tarihin tahliye tarihi olarak kabul edilmesi gerektiği gözetilerek, mahkemenin bir aylık fesih ihbar süresi ve anahtar teslim tarihi ile davacıya tebliğ tarihi arasındaki kira bedellerine hükmetmesi gerekirken, eksik inceleme ile karar vermesi nedeniyle direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından yapılan tadilat giderlerinin yıpranma payı düşülerek kalan kira süresi ile orantılı olarak hesaplanıp hesaplanamayacağına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemenin, Yargıtay'ın önceki bozma kararında belirtilen hususlara uygun olarak, taşınmazın tahliye tarihini dikkate alarak yıpranma payını hesaplaması ve tadilat bedelini kalan kira süresiyle orantılı olarak belirlemesi gerekirken, eksik inceleme yaparak hüküm kurması usul ve yasaya aykırı görülerek karar bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından, kira süresi dolmadan kiralananın tahliye edilmesi ve anahtarın teslim tarihi hususunda ihtilaf bulunması nedeniyle, kira bedelinin ödenip ödenmeyeceği noktasında yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde bir aylık fesih ihbar süresi kararlaştırılmış olmasına rağmen, davalı kiracının bu süreye uymadan tahliye bildiriminde bulunması ve anahtarın teslim tarihinin belirsiz olması nedeniyle, davalının Borçlar Kanunu'nun 44. maddesi uyarınca sorumluluğunun tespiti için anahtar teslim tarihinin belirlenmesi ve kiralananın aynı koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul sürenin tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılması gerektiği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararı bozulmuştur. - Uyuşmazlık: Kira sözleşmesinin erken feshi nedeniyle, kiracı tarafından kiralanana yapılan faydalı ve zorunlu masrafların tahsili istemiyle açılan itirazın iptali davasında, sözleşmede masrafların talep edilemeyeceğine dair hüküm bulunmasının kiracının masraf talebine engel olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiracının yaptığı masrafları talep edemeyeceğine dair hüküm bulunsa dahi, kiralananın kira süresi dolmadan erken tahliye edilmesi durumunda kiracının kalan kira süresiyle orantılı olarak masraf alacağı talebinde bulunabileceği gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: On yıllık uzama süresi dolmuş bir kira sözleşmesinde, 6101 sayılı Kanun'un Geçici 2. maddesi uyarınca ertelenen tahliye isteminin, fesih bildirimi için de erteleme öngörüp öngörmediği ve buna bağlı olarak davanın süresinde açılıp açılmadığı hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: 6101 sayılı Kanun'un Geçici 2. maddesindeki ertelemenin tahliye istemi için öngörüldüğü, fesih bildirimi için bir erteleme öngörmediği ve davacı tarafından yapılan fesih bildiriminin süresinde olduğu gözetilerek, yerel mahkemenin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiracı tarafından kiralanana yapılan faydalı ve zorunlu masrafların bedellerinin tespiti ve tahliye sonrası kiracıya ödenmesi gerektiği iddiasına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Mahkemece, Yargıtay'ın önceki bozma kararında belirtilen hususlara aykırı olarak, hatalı bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması, faydalı ve zorunlu masrafların tespiti, imalat tarihleri itibariyle değerlerinin belirlenmesi, yıpranma paylarının düşülmesi ve kalan kira süresi ile orantılı olarak alacak miktarının tespiti için yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılmadan eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmeyerek bozma kararı verilmiştir. - Uyuşmazlık: Kiralanan fidanlıkta bulunan nematod hastalığı nedeniyle kiracı tarafından açılan tazminat davasında, kâr kaybı ve yapılan masrafların tazmin edilip edilemeyeceği ile tazminat miktarının belirlenmesi uyuşmazlığı.
Gerekçe ve Sonuç: Kira sözleşmesinde kiralananın kullanılabilir durumda teslim edildiğinin belirtilmesine rağmen mevcut nematod hastalığının gizlenmiş olması, kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle tahliye edilmesi ve kâr kaybı talebinin ıslah ile yapılması sebebiyle davaya yeni talep eklenmesinin mümkün olmaması, masraflar için ise faydalı ve zorunlu masrafların sökülüp götürülemeyenlerin kalan kira süresi ile orantılı bedellerinin talep edilebileceği gözetilerek mahkeme kararının davalı yararına bozulmasına karar verilmiştir.
Nitelikli Kararlar
Özenle seçilmiş, referans niteliğindeki kararlar
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: İş kazası sonucu açılan tazminat davasında, davacının talebini ıslah yoluyla artırması üzerine, ıslah edilen kısım için zamanaşımının kesilip kesilmediği hususunda ihtilaf bulunmaktadır.
Gerekçe ve Sonuç: Kısmi ıslahın yeni bir dava niteliğinde olmadığı, dava dilekçesindeki faiz talebinin ıslahla artırılan miktar için de geçerli olduğu ve asıl davanın açılmasıyla zamanaşımının tüm alacak için kesildiği gözetilerek direnme kararı onanmıştır.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Miras bırakanın sağlığında davalıya yaptığı taşınmaz temliğinin muris muvazaası olup olmadığı ve ecrimisil talep edilip edilemeyeceği hususunda yaşanan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Miras bırakanın davacı dışındaki mirasçılarına yaptığı temlikler, davacıya herhangi bir temlikte bulunmaması, ölünceye kadar bakma sözleşmesine rağmen sonradan davalıya satış yapılması gibi hususlar bir bütün olarak değerlendirilerek temlikin mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapıldığı ve muris muvazaası bulunduğu sonucuna varılarak direnme kararı bozulmuştur.
Hukuk Genel Kurulu
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacının 04.02.1997-10.12.2012 tarihleri arasında davalı apartmanda kapıcı olarak çalıştığının tespiti talebiyle açılan hizmet tespiti davasında, mahkemenin yaptığı araştırma ve incelemenin yeterli olup olmadığı ve davanın reddine ilişkin direnme kararının bozulup bozulmayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Hizmet tespiti davalarında, tarafların delilleriyle yetinilmeyip, çalışmanın varlığı her türlü delille ispat edilebileceğinden, mahkemenin re'sen araştırma yapma yükümlülüğü bulunduğu, somut olayda ise tanık beyanları arasında çelişkiler olduğu, komşu işyeri çalışanları ve diğer apartman sakinlerinin dinlenilmesi, davacının eşinin aynı dönemdeki diğer çalışmalarının niteliğinin ve davacının çalışmasının tam zamanlı veya kısmi zamanlı olduğunun araştırılması gerektiği gözetilerek direnme kararı bozulmuştur.
Yeni Kararlar
Arşive yeni eklenen kararlar
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: Davacı tarafından istinaf edilen alacak davasında, temyiz incelemesinin miktar yönünden yapılıp yapılamayacağı.
Gerekçe ve Sonuç: Davacı tarafından temyiz edilen miktarın, Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihi itibariyle geçerli olan kesinlik sınırının altında kalması nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nın 362. ve 366. maddeleri uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile kadroya geçen işçinin, kadroya geçiş esnasında imzalanan belirsiz süreli hizmet sözleşmesi ve toplu iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin nasıl belirleneceği ve davalı idarenin eksik ücret ödemesinin olup olmadığı hususunda çıkan uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Hem belirsiz süreli hizmet sözleşmesi hem de toplu iş sözleşmesi hükümleri birlikte değerlendirilerek davacının ücreti belirlenmeli ve eksik ödeme yapıldığı sonucuna varılarak, ilk derece ve bölge adliye mahkemesi kararlarının usul ve yasaya uygunluğu gözetilerek temyiz isteminin reddine ve kararın onanmasına hükmedilmiştir.
9. Hukuk Dairesi
AI Özeti
Uyuşmazlık: 696 sayılı KHK ile sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacının, kadroya geçiş tarihini müteakip, ücretinin hesabında hangi düzenlemelerin esas alınacağı ve talep ettiği ücret farkı alacağının olup olmadığına ilişkin uyuşmazlık.
Gerekçe ve Sonuç: Davacının 01.11.2020 tarihinden itibaren yetkili sendika ile işveren arasında imzalanan toplu iş sözleşmesinden yararlanabileceği, ancak bu sözleşmenin ücret zammı hükmünden değil, diğer hükümlerinden yararlanabileceği, bu nedenle de davacının 31.10.2020 tarihi itibariyle hak edilen ücret miktarının aynen korunarak 01.11.2020-31.12.2020 tarihleri arasındaki ücret farkı alacağının hesaplanması gerektiği gözetilerek, yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İçtihadı Birleştirme Kararları
Özet: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın, tapuda yükleniciye devredilmesi ve yüklenicinin de arsa payı veya bağımsız bölümleri üçüncü kişilere satması veya ipotek tesis etmesinden sonra, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti veya geriye etkili olarak feshedilmesi hâlinde; üçüncü kişilerin tapuya güvenerek ve iyiniyetli olarak aynî hak edindikleri İddialarının dinlenmesi, dolayısıyla iktisap edilen mülkiyet veya ipotek hakkının korunması gerekir, ancak somut olaya göre üçüncü kişilerin iyiniyetli olmadıklarının anlaşılması hâlinde taşınmazlar arsa sahibine dönebilecektir.
Özet: Kooperatifler/Yapı Kooperatifleri 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında tacir sayılırlar.
Özet: Rehinle teminat altına alınmış ve ayrıca kambiyo senedine de bağlanmış alacağın tahsili amacıyla, borçlu aleyhine tahsilde tekerrür olmamak kaydı ile aynı anda ve sıra hem rehnin paraya çevrilmesi yolu ile, hem de kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takip yapılamayacağı.